Prix au m² à Barjac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Barjac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Barjac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Barjac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Barjac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Barjac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,94 €/m²/mois | 2 075 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 9,59 €/m²/mois | 1 964 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 45 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Barjac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue basse | 08/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 96 000 € | 2 133+9 % |
| Montee de rieu | 02/12/2025 | maison, 298 m², 12 p. | 348 000 € | 1 168-44 % |
| Pl de la mairie | 28/11/2025 | appartement, 112 m², 4 p. | 220 000 € | 1 9640 % |
| Che du cornier bas | 24/11/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 338 770 € | 2 847+37 % |
| Av des mineurs | 07/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 280 000 € | 3 733+80 % |
| Che de la douce | 23/10/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 328 035 € | 1 547-25 % |
| Che des garances | 23/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 364 000 € | 4 550+119 % |
| Roc fiel | 10/09/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 395 000 € | 2 170+5 % |
| Pl du docteur roques | 25/07/2025 | maison, 145 m², 4 p. | 287 000 € | 1 979-5 % |
| Rue pointe garde | 11/07/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 194 722 € | 2 782+34 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 28/05/2025 | maison, 188 m², 6 p. | 367 935 € | 1 957-6 % |
| Le bartras | 30/04/2025 | maison, 458 m², 16 p. | 645 000 € | 1 408-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Barjac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Barjac vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Barjac | 1 964 €/m² | 2 075 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Barjac, l'appartement se paie -20 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Barjac
Barjac est une commune de 1 560 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30430.
Le marché immobilier à Barjac s'appuie sur des prix médians de 1 964 €/m² pour un appartement et de 2 075 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Barjac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Barjac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
GRANDE ET BELLE MAISON EN ARDECHE SUD
649 000 €
Orgnac-l'Aven
Maison
336 900 €
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Maison de village de charme - 2 terrasses - Appartement indépend
269 000 €
Bessas
Maison Saint Sauveur De Cruzieres
198 000 €
Saint-Sauveur-de-Cruzières
Maison familiale ou secondaire – Au calme – 3 chambres – Terrain clos de 900 m² – Méjannes-le-Clap
249 000 €
Méjannes-le-Clap
Maison de village en pierres
85 000 €
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Trouver un artisan à Barjac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OCCIPROJET
OCCIPROJET, implantée à Lavelanet-de-Comminges (31220), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
D'OC ARTISAN RENO
L'entreprise D'OC ARTISAN RENO, située à Saint-Julien-sur-Garonne (31220), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
GAVOILLE MICHAEL RENOVATION
L'entreprise GAVOILLE MICHAEL RENOVATION, située à Lavelanet-de-Comminges (31220), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ECHO RENO
À La Bastide-de-Besplas (09350), l'entreprise ECHO RENO, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
MICHEL HEUILLET MENUISERIE
MICHEL HEUILLET MENUISERIE, implantée à Saint-Christaud (31310), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
HEDISO
L'entreprise HEDISO, implantée à Soulan (09320), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Barjac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Barjac.
Prix au m² à proximité de Barjac
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Barjac
Quel est le prix au m² à Barjac ?
À Barjac, le prix médian des ventes est de 2 075 €/m² pour une maison et de 1 964 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Barjac ?
Sur les ventes récentes à Barjac, comptez environ 333 403 € pour une maison et environ 76 370 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Barjac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Barjac, 200 000 € représentent environ 102 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Barjac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Barjac est en baisse (-0,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Barjac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Barjac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Barjac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Barjac est de 47,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Barjac ?
Sur Omizi, chaque bien à Barjac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Barjac ?
À Barjac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.