Prix au m² à Beaucoudray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaucoudray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaucoudray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Beaucoudray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,86 €/m²/mois | 531 €/m² | 15,5 % |
| Appartement | 8,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaucoudray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le feugret | 19/08/2024 | maison, 200 m², 10 p. | 70 000 € | 350-34 % |
| La mare auvray | 03/07/2024 | maison, 285 m², 12 p. | 85 000 € | 298-44 % |
| Le village chevallier | 18/06/2024 | maison, 156 m², 8 p. | 135 000 € | 865+63 % |
| Le village moisson | 28/05/2024 | maison, 450 m², 18 p. | 238 980 € | 5310 % |
| La haute doitiere | 08/04/2024 | maison, 116 m², 4 p. | 85 000 € | 733+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaucoudray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaucoudray vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaucoudray | - | 531 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 165 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Beaucoudray
Beaucoudray est une commune de 154 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50420.
Le marché immobilier à Beaucoudray s'appuie sur des prix médians de 531 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaucoudray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaucoudray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TESSY-BOCAGE - QUARTIER PONT FARCY
89 900 €
Beaucoudray
Maison 5 pièces 80 m2
117 686 €
Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Maison 6 pièces 90 m2
136 571 €
Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Exclusivité BSK IMMOBILIER Fabien GUEZET
112 500 €
Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Propriété avec maison principale et dépendance louée à Noues De Sienne
283 590 €
Sainte-Marie-Outre-l'Eau
EXCLUSIVITÉ - rare sur le marché
217 000 €
Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Agences immobilières à Beaucoudray
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaucoudray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LOGIKINOV
L'entreprise "LOGIKINOV" est une entreprise de menuiserie qui posède plusieurs établissements en Normandie et qui vient de s'installer à Saint-Lô, dans la Manche. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie et d'isolation et propose un large choix d'équipements pour rénover, sécuriser et aménager votre habitat et vos espaces extérieurs. Cette entreprise réputée réalise des travaux de haute qualité avec des équipements sélectionnés chez les meilleurs fabricants français: des solutions standard ou sur-mesure adaptées pour le secteur résidentiel et commercial (fenêtres, portes d'entrées, portes de garage, clôtures, volets, portails, pergolas ...). Par ailleurs, si vous souhaitez réaliser vos travaux d'isolation, vous pouvez faire appel aux services de Logikinov qui est une entreprise labélisée RGE qui vous aidera à faire las travaux nécessaires pour limiter vos consommations d'énergie.
LY PEINTURE
Basée à Cerisy-la-Salle (50210), LY PEINTURE, avec 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
DEF SERVICES
DEF SERVICES, localisée à Saint-Lô (50000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 ou 2 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ISOACOUSTIQUE NORMANDIE
L'entreprise ISOACOUSTIQUE NORMANDIE, implantée à Villedieu-les-Poêles (50800), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'isolation des planchers bas et des sous-sols. Cela inclut la pose d'isolants rigides ou projetés sous dalle, permettant de renforcer la performance énergétique des bâtiments et de limiter les pertes de chaleur par le sol.
MMSM SAINT-LO
L'entreprise MMSM SAINT-LO, située à Saint-Lô (50000), dispose de 10 à 19 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
HOUSSET CPES
À Condé-sur-Vire (50890), HOUSSET CPES, composée de 10 à 19 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Beaucoudray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaucoudray.
Prix au m² à proximité de Beaucoudray
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Beaucoudray
Quel est le prix au m² à Beaucoudray ?
À Beaucoudray, le prix médian des ventes est de 531 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaucoudray ?
Sur les ventes récentes à Beaucoudray, comptez environ 85 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Beaucoudray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,5 % à Beaucoudray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaucoudray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaucoudray est de 34,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaucoudray ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaucoudray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaucoudray ?
À Beaucoudray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.