Prix au m² à Bellebat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bellebat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bellebat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bellebat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,61 €/m²/mois | 1 641 €/m² | 7 % |
| Appartement | 11,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bellebat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| George | 18/06/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 120 000 € | 1 500-9 % |
| Rue du bourg | 14/10/2024 | maison, 97 m², 4 p. | 216 000 € | 2 227+36 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 26/08/2024 | maison, 156 m², 6 p. | 231 750 € | 1 486-9 % |
| Jagoux | 27/03/2024 | maison, 330 m², 12 p. | 541 660 € | 1 6410 % |
| Champ de george | 20/07/2023 | maison, 106 m², 6 p. | 300 000 € | 2 830+72 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bellebat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bellebat vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bellebat | - | 1 641 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bellebat
Bellebat est une commune de 241 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33760.
Le marché immobilier à Bellebat s'appuie sur des prix médians de 1 641 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bellebat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bellebat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Bellebat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bellebat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
WB ENERGIES
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330), WB ENERGIES dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
ATR.TP
L'entreprise ATR.TP, implantée à Frontenac (33760) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
FRED'O SERVICE
L'entreprise FRED'O SERVICE, localisée à Béguey (33410), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
SVT ENERGIES
L'entreprise SVT ENERGIES, localisée à Cérons (33720), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Bellebat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bellebat.
Prix au m² à proximité de Bellebat
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Bellebat
Quel est le prix au m² à Bellebat ?
À Bellebat, le prix médian des ventes est de 1 641 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bellebat ?
Sur les ventes récentes à Bellebat, comptez environ 231 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Bellebat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Bellebat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bellebat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bellebat est de 40,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bellebat ?
Sur Omizi, chaque bien à Bellebat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bellebat ?
À Bellebat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.