Prix au m² à Bernex en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bernex : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bernex
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bernex
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bernex
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bernex
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,45 €/m²/mois | 4 330 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 16,91 €/m²/mois | 3 471 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 19,98 €/m²/mois | 3 465 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 18,19 €/m²/mois | 4 179 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 24 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bernex
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chez les racles | 30/12/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 558 900 € | 5 223+21 % |
| Au sonjon | 30/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 170 000 € | 1 214-72 % |
| Langin | 15/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 268 333 € | 2 825-35 % |
| Rte du telesiege | 04/12/2025 | appartement, 23 m², 2 p. | 101 000 € | 4 391+26 % |
| Rte du telesiege | 03/12/2025 | appartement, 23 m², 2 p. | 79 686 € | 3 4650 % |
| Rte du telesiege | 03/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 59 000 € | 3 278-6 % |
| Rte du telesiege | 02/12/2025 | appartement, 23 m², 2 p. | 80 000 € | 3 4780 % |
| Che du chaudron | 19/11/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 620 500 € | 4 964+15 % |
| Rte du telesiege | 12/11/2025 | appartement, 23 m², 2 p. | 85 000 € | 3 696+6 % |
| Rte du telesiege | 05/11/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 93 530 € | 5 502+58 % |
| Rte du telesiege | 18/10/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 70 000 € | 2 593-25 % |
| Rte de la mairie | 17/10/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 296 850 € | 7 612+119 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bernex (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bernex vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bernex | 3 471 €/m² | 4 330 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bernex, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Bernex
Bernex est une commune de 1 241 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74500.
Le marché immobilier à Bernex s'appuie sur des prix médians de 3 471 €/m² pour un appartement et de 4 330 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bernex, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bernex
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BERNEX Centre Village
80 000 €
Bernex
EXCLUSIVITE STUDIO BERNEX
69 000 €
Bernex
Appartement T3 / Bernex
354 000 €
Bernex
Coup de coeur à Vacheresse : Chalet authentique rénové
340 000 €
Vacheresse
Appartement 2 chambre(s) à vendre
359 000 €
Évian-les-Bains
Maison de 8 pièces de 145 m² à Vinzier
790 000 €
Vinzier
Agences immobilières à Bernex
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bernex
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CAPPA PEINTURE
L'entreprise "CAPPA PEINTURE" est une entreprise de peinture à evian-les-bains. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf ou rénovation de peinture et plâtrerie et revêtement de sols depuis mars 2022. Un peintre artisanal enduit des demeures de qualité aux alentours evian-les-bains chablais et haut chablais. Toutefois, le peintre en bâtiment chevronné fait des devis travaux pour faire du crépi de maison , des faux plafonds doublages cloison en placo ou faire un ratissage des murs à l'enduit. Différents devis de peintres envisageable d'être concrétisés par un peintre décorateur : choisir un type d'enduisage, préparer des subjectiles de plâtre à peindre ou très probablement travaux de finition.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
VITRERIE MENUISERIE EVIANAISE
L'entreprise VITRERIE MENUISERIE EVIANAISE, située à Publier (74500), avec 10 à 19 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
ANTOINEELEC74
L'entreprise ANTOINEELEC74, située à Publier (74500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
MONT BLANC BOIS
L'entreprise MONT BLANC BOIS, située à Marnaz (74460) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS
L'entreprise CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS, localisée à Bonneville (74130), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Bernex
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bernex.
Prix au m² à proximité de Bernex
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Bernex
Quel est le prix au m² à Bernex ?
À Bernex, le prix médian des ventes est de 4 330 €/m² pour une maison et de 3 471 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bernex ?
Sur les ventes récentes à Bernex, comptez environ 360 000 € pour une maison et environ 88 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bernex avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bernex, 200 000 € représentent environ 58 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bernex ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bernex est en baisse (-10,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bernex ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Bernex, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bernex ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bernex est de 33,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bernex ?
Sur Omizi, chaque bien à Bernex est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bernex ?
À Bernex, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.