Prix au m² à Boissise-le-Roi en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boissise-le-Roi : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boissise-le-Roi
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Boissise-le-Roi
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boissise-le-Roi
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Boissise-le-Roi
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,43 €/m²/mois | 2 727 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 15,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 18,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boissise-le-Roi
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du clos bouquet | 26/12/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 240 000 € | 2 202-19 % |
| Rue du pressoir | 10/11/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 326 150 € | 2 7180 % |
| Rue millet | 31/10/2025 | maison, 166 m², 10 p. | 387 500 € | 2 334-14 % |
| Rue du petit clos | 23/10/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 282 000 € | 2 431-11 % |
| Pl de la heronne | 21/10/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 431 050 € | 3 716+36 % |
| Rue de meursault | 17/10/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 101 680 € | 628-77 % |
| Rue du chateau | 13/10/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 280 000 € | 2 772+2 % |
| Rue de beaune | 08/10/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 300 010 € | 3 297+21 % |
| Rue du boissonnet | 06/10/2025 | maison, 454 m², 12 p. | 585 000 € | 1 289-53 % |
| Rue de meursault | 29/09/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 291 800 € | 2 861+5 % |
| Rue de bel air | 24/09/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 270 970 € | 2 7370 % |
| Rue des vives eaux | 17/09/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 355 000 € | 1 268-54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boissise-le-Roi (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boissise-le-Roi vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boissise-le-Roi | - | 2 727 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Boissise-le-Roi
Boissise-le-Roi est une commune de 3 572 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77310.
Le marché immobilier à Boissise-le-Roi s'appuie sur des prix médians de 2 727 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Boissise-le-Roi : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Chateau compte parmi les adresses les plus chères (3 037 €/m²), quand Rue Millet reste nettement plus abordable (1 863 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boissise-le-Roi, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boissise-le-Roi
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BOISSISE-LE-ROI–MAISON DE 137M²-JARDIN-GARAGE-FORT POTENTIEL
270 000 €
Boissise-le-Roi
PROPRIÉTÉ DE 336 M2 HABITABLES-VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE
832 000 €
Boissise-le-Roi
Maison de 160m² sur sous-sol total
499 000 €
Boissise-le-Roi
Propriété d’exception – 318 m² habitables , sous‑sol total
849 000 €
Boissise-le-Roi
Maison de 5 pièces de 180 m² à Savigny-le-Temple, Hameau de Noisement
399 000 €
Savigny-le-Temple
CESSON-MAISON BOIS 150M²-3CHAMBRS-JARDIN-SOUS-SOL &GARAGE
390 000 €
Cesson
Agences immobilières à Boissise-le-Roi
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Boissise-le-Roi
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
M. Tomasz Szwedo
L'entreprise "M. Tomasz Szwedo" est une entreprise de peinture à yerres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2012. Un peintre artisanal peut repeindre des bâtisses de qualité à proximité yerres. De plus, le peintre apte peut faire un ravalement de façades ou travailler dans un appartement à rénover. Divers chantiers apte à être opérés par un artisan peintre professionnel : travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre, faire un brossage du mur ou aussi poser une peinture à deux tons.
LEADERPRO
L’entreprise LEADERPRO, située à Mennecy (91540), réalise tous types de travaux de rénovation et de rénovation énergétique. Nous proposons des prestations globales pour les travaux intérieurs et extérieurs : escaliers sur mesure, aménagement intérieur, isolation thermique, menuiseries. Qualifiée RGE et Éco-Artisan, LEADERPRO garantit qualité, durabilité et efficacité énergétique. Notre objectif est d’accompagner chaque client, particulier comme professionnel, dans tous ses projets de A à Z.
LES PONCEURS FRANCAIS
L'entreprise "LES PONCEURS FRANCAIS" est une entreprise spécialisée dans la pose, la rénovation ,la réparations, le ponçage a aspirations centralisée et la vitrification du parquet à mennecy et sur toutes l'îles de France, nos matériel et produits son garantie de chez BONA certifiée pour garantir le meilleurs ponçage et vitrification pour votre parquet . Nous intervenons dans le département 91, 92 ,93 ,94 ,95 ,77 , 78 ,et tous les arrondissements de Paris (75) devis établi après la 1 er visite gratuit pour voir l'état de votre parquet et prendre tous les informations nécessaires pour Réaliser le devis sous 24h Après la validation du devis par voie électronique nous intervenons pour donner une seconde jeunesse à votre parquet. Intervention rapide et efficace . Tous nos prix sont fixe et claire sur notre site internet .
Goncalves kevin
Artisant plombier chauffagiste, J’offre un service de dépannage, diagnostique, rénovation, et installation dans les domaine de plomberie/chauffage pour les entreprises, les particuliers, et les copropriétés
STEGO INGENIERIE
Le bureau d'études STEGO Ingénierie spécialiste de l'enveloppe du bâtiment (couverture, étanchéité, façade et menuiserie) propose aux maîtres d'ouvrages des missions de diagnostic, d'audit, de maitrise d’œuvre et d'assistance à maitrise d'ouvrage. Nous sommes à votre service en tant qu’ingénierie spécialisée et interviendrons aussi bien dans des projets neufs que dans la réhabilitation du patrimoine bâti, inscrit ou classé, immeuble d’habitation, ERP, IGH, bâtiments industriels et tertiaires. Le déficit de formation dans notre secteur, les défauts de conception et les nouveaux enjeux environnementaux font que notre spécialité à toute sa place dans l’ingénierie du bâtiment. De plus, les évolutions récentes de la construction ont amené l’enveloppe à ne plus seulement avoir un rôle de clos-couvert protecteur mais un rôle plus exigeant de régulateur.
Artisans par métier à Boissise-le-Roi
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Prix au m² à proximité de Boissise-le-Roi
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Boissise-le-Roi
Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi ?
À Boissise-le-Roi, le prix médian des ventes est de 2 727 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boissise-le-Roi ?
Sur les ventes récentes à Boissise-le-Roi, comptez environ 337 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boissise-le-Roi ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boissise-le-Roi est en hausse (+9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boissise-le-Roi ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Boissise-le-Roi, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Boissise-le-Roi ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boissise-le-Roi est de 43,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Boissise-le-Roi ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Chateau figure parmi les plus chères (3 037 €/m²), tandis que Rue Millet reste plus accessible (1 863 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boissise-le-Roi ?
Sur Omizi, chaque bien à Boissise-le-Roi est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boissise-le-Roi ?
À Boissise-le-Roi, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.