Prix au m² à Bonnetan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bonnetan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bonnetan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bonnetan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,66 €/m²/mois | 2 571 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 12,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,58 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bonnetan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue canterane | 23/12/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 266 000 € | 1 511-41 % |
| Peygaillard | 15/12/2025 | maison, 250 m², 8 p. | 428 000 € | 1 712-33 % |
| Che de tournon | 30/09/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 295 000 € | 3 242+26 % |
| Chenut | 26/08/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 360 000 € | 2 5710 % |
| All du pas douen | 04/08/2025 | maison, 364 m², 14 p. | 483 500 € | 1 328-48 % |
| Rte des gachets | 23/06/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 428 400 € | 5 100+98 % |
| Che de couture | 13/06/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 413 871 € | 3 392+32 % |
| All du pas douen | 27/03/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 315 883 € | 2 898+13 % |
| All de la croix du roux | 06/03/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 48 720 € | 305-88 % |
| Tournon | 12/02/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 228 000 € | 3 081+20 % |
| Le bourg est | 28/01/2025 | maison, 133 m², 4 p. | 137 000 € | 1 030-60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bonnetan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bonnetan vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bonnetan | - | 2 571 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bonnetan
Bonnetan est une commune de 806 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33370.
Le marché immobilier à Bonnetan s'appuie sur des prix médians de 2 571 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bonnetan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bonnetan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BONNETAN sur 2511m² arborés maison à rénover de 90m² 160 000€
160 000 €
Bonnetan
BONNETAN Maison à rénover 126m² sur 411m² de parcelle 120 000€
120 000 €
Bonnetan
***Bel appartement 2 chambres avec grande terrasse, cellier et parking en sous sol !!***
322 000 €
Bonnetan
Garage / Box / Stockage 18.5m² à Bonnetan - 15 000€
15 000 €
Bonnetan
Maison 5 pièces 97 m2
236 649 €
Créon
Maison 4 pièces 51 m2
177 297 €
Baron
Agences immobilières à Bonnetan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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ATARAXIE PLOMBERIE
L'entreprise "ATARAXIE PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie basée à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux. Une équipe de plombiers chauffagistes fait des devis pour intervenir sur des sdb dans des habitations de toutes tailles à proximité cenon. Spécialisé dans la rénovation de salle de bain, nous intervenons également pour de la démolition avec mise en sécurité des réseaux d'eau et pose d'un robinet de chantier. Par ailleurs, un plombier pragmatique a la capacité de déposer un sani-broyeur et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques pouvant être commandées par des entreprises de plomberie sanitaire sérieuses : Saunier Duval, Geberit et enfin Atlantic.
PEINTRENO
L'entreprise "PEINTRENO" est une entreprise de peinture à Bordeaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2018. Un peintre traditionnel peut repeindre des fermettes de toutes tailles à proximité villenave-d-ornon. Également, le peintre pragmatique a le professionalisme pour peindre un plafond et peindre une façade. Autres devis pouvant être exécutés par un artisan peintre sérieux : encoller un lé, rendre les fonds lisses ou enfin poser des calicots.
Elkihel Peinture
Elkihel Peinture est une entreprise familiale de peintre en batiment dans laquelle le savoir-faire s'est transmis de génération en génération. Nous opérons sur Bordeaux et ses alentours (rayon +- 100km). Gironde, Landes, Lot-Et-Garonne, Dordogne. Plus de 30 ans d'éxperience et plus de 450 chantiers réalisés, avec au total plus de 200 clients satisfaits (particuliers ou professionnels). Pour tout travaux de peinture, papier peint, décoration et revêtement de sols et murs. Si une de ces prestations vous intéresse, contactez nous par téléphone ou par mail. Vous pouvez aussi vous rendre sur notre site web pour en savoir plus. Ps :Nous utilisons uniquement de la peinture de qualité supérieure pour un meilleur rendu esthétique. Nous nous fournissons localement chez la marque reconnue Unikalo qui est basée et fabrique ses peintures à Mérignac.
Artisans par métier à Bonnetan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bonnetan.
Prix au m² à proximité de Bonnetan
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Bonnetan
Quel est le prix au m² à Bonnetan ?
À Bonnetan, le prix médian des ventes est de 2 571 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bonnetan ?
Sur les ventes récentes à Bonnetan, comptez environ 315 883 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bonnetan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bonnetan est en hausse (+9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bonnetan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Bonnetan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonnetan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bonnetan est de 37,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bonnetan ?
Sur Omizi, chaque bien à Bonnetan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bonnetan ?
À Bonnetan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.