Prix au m² à Bonzac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bonzac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bonzac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bonzac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,13 €/m²/mois | 1 748 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bonzac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de saint denis de pile | 18/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 190 500 € | 1 7480 % |
| Aux agreyres | 23/10/2025 | maison, 464 m², 12 p. | 360 000 € | 776-56 % |
| Rte de maransin | 03/10/2025 | maison, 276 m², 8 p. | 395 000 € | 1 431-18 % |
| Maine-barreau | 02/09/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 169 000 € | 2 817+61 % |
| Pouton nord | 11/07/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 270 000 € | 1 942+11 % |
| Menole ouest | 01/07/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 261 200 € | 1 7410 % |
| Trincaud | 24/04/2025 | maison, 258 m², 10 p. | 800 000 € | 3 101+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bonzac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bonzac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bonzac | - | 1 748 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bonzac
Bonzac est une commune de 762 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33910.
Le marché immobilier à Bonzac s'appuie sur des prix médians de 1 748 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bonzac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bonzac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 97 m2
230 237 €
Bonzac
Maison 5 pièces 76 m2
161 689 €
Bonzac
Maison 5 pièces 74 m2
167 503 €
Bonzac
Maison en pierre d’environ 170m2
210 000 €
Villegouge
Plain-pied – 4 chambres dont une suite - 2 salles de bain et douches - grande terrasse couverte – terrain d’angle arboré – environnement très calme - Pas de travaux
199 500 €
Coutras
Maison 5 pièces 97 m2
172 149 €
Coutras
Agences immobilières à Bonzac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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ECS
À Izon (33450), ECS dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
DTS 33
À Libourne (33500), l'entreprise DTS 33, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Bonzac
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Prix au m² à proximité de Bonzac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Bonzac
Quel est le prix au m² à Bonzac ?
À Bonzac, le prix médian des ventes est de 1 748 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bonzac ?
Sur les ventes récentes à Bonzac, comptez environ 270 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bonzac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bonzac est en baisse (-12,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bonzac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Bonzac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonzac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bonzac est de 39,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bonzac ?
Sur Omizi, chaque bien à Bonzac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bonzac ?
À Bonzac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.