Prix au m² à Chalain-le-Comtal en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chalain-le-Comtal : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chalain-le-Comtal
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Chalain-le-Comtal
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,06 €/m²/mois | 1 352 €/m² | 8 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chalain-le-Comtal
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de l etang du bois | 04/12/2025 | maison, 292 m², 12 p. | 317 300 € | 1 087-20 % |
| Imp de beauplan | 14/10/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 150 705 € | 2 598+92 % |
| Imp du gros chene | 10/10/2025 | maison, 198 m², 10 p. | 267 700 € | 1 3520 % |
| Rue de la doua | 07/10/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 86 000 € | 827-39 % |
| Imp de beauplan | 26/03/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 215 600 € | 1 633+21 % |
| Rue de la doua | 07/03/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 147 000 € | 1 581+17 % |
| Imp des tourterelles | 20/01/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 275 000 € | 1 250-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chalain-le-Comtal (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chalain-le-Comtal vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chalain-le-Comtal | - | 1 352 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chalain-le-Comtal
Chalain-le-Comtal est une commune de 657 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42600.
Le marché immobilier à Chalain-le-Comtal s'appuie sur des prix médians de 1 352 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chalain-le-Comtal, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chalain-le-Comtal
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 140m ²
365 000 €
Chalain-le-Comtal
Terrain - 462m ²
86 000 €
Chalain-le-Comtal
Terrain - 600m ²
81 000 €
Chalain-le-Comtal
Craintilleux - Villa de plain pied 88,25m²
279 000 €
Craintilleux
Précieux - Villa de 204.86 m² terrain de 2200 m²
550 000 €
Précieux
Maison de ville - 77.5m ²
109 000 €
L'Hôpital-le-Grand
Agences immobilières à Chalain-le-Comtal
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chalain-le-Comtal
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AUX QUATRE SAISONS
À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DM SUR MESURE
L'entreprise DM SUR MESURE, située à Écotay-l'Olme (42600), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BALDOTECH
BALDOTECH, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER, implantée à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AVT IMMO
AVT IMMO, située à Andrézieux-Bouthéon (42160), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Chalain-le-Comtal
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chalain-le-Comtal.
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Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Chalain-le-Comtal
Quel est le prix au m² à Chalain-le-Comtal ?
À Chalain-le-Comtal, le prix médian des ventes est de 1 352 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chalain-le-Comtal ?
Sur les ventes récentes à Chalain-le-Comtal, comptez environ 215 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chalain-le-Comtal ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chalain-le-Comtal est en baisse (-19,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chalain-le-Comtal ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Chalain-le-Comtal, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chalain-le-Comtal ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chalain-le-Comtal est de 29,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chalain-le-Comtal ?
Sur Omizi, chaque bien à Chalain-le-Comtal est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chalain-le-Comtal ?
À Chalain-le-Comtal, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.