Prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chamonix-Mont-Blanc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
17,3 % des logements de Chamonix-Mont-Blanc sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chamonix-Mont-Blanc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,35 €/m²/mois | 13 165 €/m² | 1,3 % |
| Appartement | 25,65 €/m²/mois | 9 842 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T1-T2 | 24,72 €/m²/mois | 9 772 €/m² | 3 % |
| Appartement T3 et + | 15,1 €/m²/mois | 10 171 €/m² | 1,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 39 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chamonix-Mont-Blanc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lyret | 31/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 300 000 € | 6 818-31 % |
| Rte des pelerins | 31/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 1 120 000 € | 12 727+29 % |
| Rte des lacs | 29/12/2025 | maison, 137 m², 5 p. | 2 247 000 € | 16 401+25 % |
| Rte des combes | 29/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 526 600 € | 8 102-18 % |
| Che de la glaciere | 23/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 350 000 € | 8 750-11 % |
| Rte d argentiere | 23/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 510 000 € | 6 800-31 % |
| Che des soldanelles | 23/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 270 000 € | 11 739+19 % |
| Rue du docteur paccard | 22/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 268 640 € | 7 675-22 % |
| Che sous la grand | 22/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 279 300 € | 6 983-29 % |
| Pas de la varlope | 20/12/2025 | appartement, 23 m² | 157 500 € | 6 848-30 % |
| Che des carterons | 19/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 162 150 € | 7 050-28 % |
| Av michel croz | 19/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 523 750 € | 9 189-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chamonix-Mont-Blanc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 842 €/m² | 13 165 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chamonix-Mont-Blanc, l'appartement se paie +143 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc est une commune de 8 972 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74400.
Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc s'appuie sur des prix médians de 9 842 €/m² pour un appartement et de 13 165 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 320 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chamonix-Mont-Blanc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Clos Des Chalets De Champraz compte parmi les adresses les plus chères (11 842 €/m²), quand Che Sous La Grand reste nettement plus abordable (7 377 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 17,3 % des logements de Chamonix-Mont-Blanc sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 3,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chamonix-Mont-Blanc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chamonix-Mont-Blanc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CHAMONIX MONT-BLANC Proche CENTRE Appartement T2 traversant avec balcon panoramique et vue imprenable Mont-Blanc
485 000 €
Chamonix-Mont-Blanc
Appartement
1 165 000 €
Chamonix-Mont-Blanc
Appartement
1 380 000 €
Chamonix-Mont-Blanc
Appartement
380 000 €
Chamonix-Mont-Blanc
Appartement
1 090 000 €
Chamonix-Mont-Blanc
Appartement
1 070 000 €
Chamonix-Mont-Blanc
Agences immobilières à Chamonix-Mont-Blanc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chamonix-Mont-Blanc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WOODCORE CHAMONIX
Entreprise basée à Chamonix. Spécialisée dans la rénovation et installation de terrasse extérieure et rénovation de parquet. Menuisier depuis plus de 15 ans, je réalise les devis gratuitement pour toutes vos demandes. Création de revêtement bois, sur-mesure revêtement sol piscine, jacuzzi, garage, terrasse...mais aussi rénovation volet, escalier, balcon, parquet, abri, cuisine, meuble.... Je rénove, installe et si besoin je vous conseille sur l'ameublement bois. Je crée du mobilier sur mesure et peut également restaurer certains meubles en bois Envoyer vos demandes et je me déplace et effectue un devis sous 48H. Je parle anglais également. Je me déplace dans toute la vallée de l'Arve. Je travaille avec des produits de qualité, dans la confiance mutuelle.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
SERM
SERM, située à Nancy-sur-Cluses (74300), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
MENUISERIE PALLUEL
L'entreprise MENUISERIE PALLUEL, située à Hauteluce (73620) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
RENOVATION DES 2 SAVOIES
Basée à Ugine (73400), RENOVATION DES 2 SAVOIES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS
L'entreprise CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS, localisée à Bonneville (74130), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Chamonix-Mont-Blanc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chamonix-Mont-Blanc.
Prix au m² à proximité de Chamonix-Mont-Blanc
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Chamonix-Mont-Blanc
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian des ventes est de 13 165 €/m² pour une maison et de 9 842 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?
Sur les ventes récentes à Chamonix-Mont-Blanc, comptez environ 1 675 000 € pour une maison et environ 365 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chamonix-Mont-Blanc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chamonix-Mont-Blanc, 200 000 € représentent environ 20 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chamonix-Mont-Blanc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chamonix-Mont-Blanc est en baisse (-6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,1 % à Chamonix-Mont-Blanc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chamonix-Mont-Blanc ?
D'après la base ADEME des DPE, 17,3 % des logements de Chamonix-Mont-Blanc sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chamonix-Mont-Blanc est de 30,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chamonix-Mont-Blanc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Clos Des Chalets De Champraz figure parmi les plus chères (11 842 €/m²), tandis que Che Sous La Grand reste plus accessible (7 377 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chamonix-Mont-Blanc ?
Sur Omizi, chaque bien à Chamonix-Mont-Blanc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chamonix-Mont-Blanc ?
À Chamonix-Mont-Blanc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.