Prix au m² à Charleval en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charleval : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charleval
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charleval
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charleval
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charleval
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,46 €/m²/mois | 2 838 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 13,22 €/m²/mois | 2 538 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,08 €/m²/mois | 2 825 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 76 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charleval
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l espigoulier | 19/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 450 000 € | 3 982+40 % |
| Clos du roumpido | 09/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 180 000 € | 2 687-5 % |
| Bd de la durance | 08/12/2025 | appartement, 78 m², 3 p. | 294 450 € | 3 775+49 % |
| Bd de la resistance | 20/11/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 450 900 € | 3 416+20 % |
| Rue saint joseph | 24/10/2025 | appartement, 151 m², 5 p. | 237 100 € | 1 570-38 % |
| L afferage | 15/10/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 162 000 € | 4 263+50 % |
| Rue saint joseph | 02/10/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 137 000 € | 2 246-11 % |
| Rue saint joseph | 18/09/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 210 000 € | 2 8380 % |
| Rue saint cesaire | 01/08/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 260 000 € | 2 321-18 % |
| Les escourches | 31/07/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 274 900 € | 3 436+21 % |
| Rue tuilerie | 30/07/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 180 000 € | 2 250-11 % |
| Rue bourbon | 29/07/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 180 000 € | 2 338-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charleval (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charleval vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charleval | 2 538 €/m² | 2 838 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Charleval, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Charleval
Charleval est une commune de 2 481 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13350.
Le marché immobilier à Charleval s'appuie sur des prix médians de 2 538 €/m² pour un appartement et de 2 838 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Charleval : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd De La Durance compte parmi les adresses les plus chères (4 038 €/m²), quand Av Gaston Roux reste nettement plus abordable (2 096 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charleval, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charleval
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TERRAIN À BÂTIR – CHARLEVAL – PROJET TERRAIN + MAISON
133 000 €
Charleval
Maison individuelle sur sous-sol | 3 chambres poss.4 | 116m² | CHARLEVAL
235 000 €
Charleval
Maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval
661 500 €
Charleval
Charleval - Terrain à bâtir 542m² - Libre constructeur
190 000 €
Charleval
Villa
475 000 €
Charleval
Terrain
190 000 €
Charleval
Agences immobilières à Charleval
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Charleval
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charleval.
Prix au m² à proximité de Charleval
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Charleval
Quel est le prix au m² à Charleval ?
À Charleval, le prix médian des ventes est de 2 838 €/m² pour une maison et de 2 538 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charleval ?
Sur les ventes récentes à Charleval, comptez environ 248 400 € pour une maison et environ 230 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Charleval avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Charleval, 200 000 € représentent environ 79 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charleval ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charleval est en baisse (-12,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charleval ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Charleval, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charleval ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charleval est de 33,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Charleval ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd De La Durance figure parmi les plus chères (4 038 €/m²), tandis que Av Gaston Roux reste plus accessible (2 096 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charleval ?
Sur Omizi, chaque bien à Charleval est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charleval ?
À Charleval, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.