Prix au m² à Charly-sur-Marne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charly-sur-Marne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charly-sur-Marne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charly-sur-Marne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charly-sur-Marne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charly-sur-Marne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,15 €/m²/mois | 1 406 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 11,57 €/m²/mois | 1 651 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,68 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charly-sur-Marne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pierre le givre | 16/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 181 000 € | 2 586+84 % |
| Rue emile morlot | 02/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 145 660 € | 1 4010 % |
| Rue emile morlot | 21/11/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 134 000 € | 1 354-4 % |
| Rue des aulnois | 15/11/2025 | maison, 141 m², 4 p. | 149 000 € | 1 057-25 % |
| Res du ru danon | 13/11/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 205 000 € | 2 228+59 % |
| Res du ru danon | 28/10/2025 | maison, 244 m², 12 p. | 258 000 € | 1 057-25 % |
| Rue du pothuis | 08/10/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 210 000 € | 2 414+72 % |
| Rue du petit val | 02/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 113 000 € | 1 215-14 % |
| Fg de villiers | 16/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 220 000 € | 2 200+57 % |
| Rue des cordeliers | 27/08/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 128 000 € | 1 600+14 % |
| Rue emile morlot | 27/08/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 120 500 € | 1 004-29 % |
| Rue emile morlot | 30/07/2025 | maison, 280 m², 11 p. | 395 000 € | 1 4110 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charly-sur-Marne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charly-sur-Marne vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charly-sur-Marne | 1 651 €/m² | 1 406 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 281 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Charly-sur-Marne, l'appartement se paie +34 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Aisne).
Voir le marché de l'AisneÀ propos de Charly-sur-Marne
Charly-sur-Marne est une commune de 2 739 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02310.
Le marché immobilier à Charly-sur-Marne s'appuie sur des prix médians de 1 651 €/m² pour un appartement et de 1 406 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Charly-sur-Marne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Petit Val compte parmi les adresses les plus chères (1 556 €/m²), quand Rue Emile Morlot reste nettement plus abordable (1 411 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charly-sur-Marne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charly-sur-Marne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison mitoyenne 92m2
147 000 €
Charly-sur-Marne
Maison au cœur du vignoble de Champagne
162 000 €
Charly-sur-Marne
bâtiment de stockage ou camping car
108 000 €
Charly-sur-Marne
Un vrai potentiel à révéler
135 000 €
Luzancy
Maison a renover au centre du charmant village de PAVANT
45 000 €
Pavant
Maison de caractère – Beaux volumes, 3 chambres et jardin
199 000 €
Saâcy-sur-Marne
Agences immobilières à Charly-sur-Marne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charly-sur-Marne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCO CHRONOS OPTIMS
MCO CHRONOS OPTIMS, située à Rebais (77510), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
PASCARI TRAVAUX & RENOVATION
L'entreprise PASCARI TRAVAUX & RENOVATION, située à La Ferté-sous-Jouarre (77260), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
LMG-MENUISERIE DU GLAIRET
LMG-MENUISERIE DU GLAIRET, implantée à Jouarre (77640) avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
TERRE NOVATION
L'entreprise TERRE NOVATION, implantée à Jouarre (77640) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
NC'ELEC
L'entreprise NC'ELEC, située à Bellot (77510), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ERA CONSTRUCT77
L'entreprise ERA CONSTRUCT77, implantée à Saint-Cyr-sur-Morin (77750), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Charly-sur-Marne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charly-sur-Marne.
Prix au m² à proximité de Charly-sur-Marne
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Charly-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Charly-sur-Marne ?
À Charly-sur-Marne, le prix médian des ventes est de 1 406 €/m² pour une maison et de 1 651 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charly-sur-Marne ?
Sur les ventes récentes à Charly-sur-Marne, comptez environ 149 750 € pour une maison et environ 113 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Charly-sur-Marne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Charly-sur-Marne, 200 000 € représentent environ 121 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charly-sur-Marne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charly-sur-Marne est en baisse (-14,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charly-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Charly-sur-Marne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charly-sur-Marne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charly-sur-Marne est de 55,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Charly-sur-Marne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Petit Val figure parmi les plus chères (1 556 €/m²), tandis que Rue Emile Morlot reste plus accessible (1 411 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charly-sur-Marne ?
Sur Omizi, chaque bien à Charly-sur-Marne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charly-sur-Marne ?
À Charly-sur-Marne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.