Prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charmes-sur-l'Herbasse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charmes-sur-l'Herbasse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Charmes-sur-l'Herbasse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,91 €/m²/mois | 2 142 €/m² | 5 % |
| Appartement | 10,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charmes-sur-l'Herbasse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les guerrenes et devey | 18/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 302 265 € | 3 084+44 % |
| Rle saint jean | 08/12/2025 | appartement, 110 m², 4 p. | 148 000 € | 1 345 |
| Rle saint jean | 02/09/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 127 448 € | 2 089 |
| Che de la griotte | 21/07/2025 | maison, 372 m², 12 p. | 313 400 € | 842-61 % |
| Av du facteur cheval | 26/06/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 77 000 € | 1 283-40 % |
| Rte de bathernay | 25/04/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 220 000 € | 2 292+7 % |
| Av du facteur cheval | 22/04/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 185 250 € | 1 748-18 % |
| La griote | 10/04/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 220 000 € | 2 157+1 % |
| Av du facteur cheval | 12/03/2025 | appartement, 128 m², 5 p. | 128 000 € | 1 000 |
| Rue notre dame de la garde | 10/01/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 235 613 € | 2 1420 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charmes-sur-l'Herbasse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charmes-sur-l'Herbasse | - | 2 142 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Charmes-sur-l'Herbasse
Charmes-sur-l'Herbasse est une commune de 908 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26260.
Le marché immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse s'appuie sur des prix médians de 2 142 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charmes-sur-l'Herbasse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charmes-sur-l'Herbasse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fonds de commerce équestre sur 6,8 ha sud de Romans sur Isère - Drome (26)
145 000 €
Charmes-sur-l'Herbasse
Authentique- 340 m² habitables au coeur de 5 hectares
699 000 €
Charmes-sur-l'Herbasse
Authentique- 340 m² habitables au cœur de 5 hectares
699 000 €
Charmes-sur-l'Herbasse
IMMEUBLE INVESTISSEMENT
270 000 €
Mureils
MAISON A RENOVER
171 000 €
Romans-sur-Isère
Maison de caractère avec piscine, atelier et baume – Peyrins (26380)
527 000 €
Peyrins
Agences immobilières à Charmes-sur-l'Herbasse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charmes-sur-l'Herbasse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTUREWR
Couvreur dans la région Rhône Alpes 26300 bourg de péages . J ai deux auto entrepreneur qui travail avec moi . Réalisation de petit moyen gros chantier. Devis gratuit. Sa fait plus de 5 ans que je travail dans la couverture charpente. Les connaissances et savoirs faire que j ai acquis suite à une formation de longue durée mon permis d en être là aujourd’hui .
BATIDECOR
L'entreprise "BATIDECOR" est une entreprise de peinture à tournon-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juillet 2011. Un peintre pro peut repeindre des longères dans les règles de l'art dans l'agglomération tournon-sur-rhone. Outre cela, le peintre tapissier doué peut repeindre un pignon ou peindre une façade. Différents travaux de rénovation envisageable d'être réalisés par un artisan peintre : décoller du papier peint, réviser les défauts et très probablement appliquer une peinture Tollens.
NB CARRELAGE
À La Motte-de-Galaure (26240), l'entreprise NB CARRELAGE, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN
L'entreprise SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN, située à Chatuzange-le-Goubet (26300), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
MENUISERIES HAMIDI POSE
L'entreprise MENUISERIES HAMIDI POSE, basée à Saint-Sorlin-en-Valloire (26210), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
TH-ENERGIE
L'entreprise TH-ENERGIE, localisée à Romans-sur-Isère (26100), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Charmes-sur-l'Herbasse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charmes-sur-l'Herbasse.
Prix au m² à proximité de Charmes-sur-l'Herbasse
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Charmes-sur-l'Herbasse
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse ?
À Charmes-sur-l'Herbasse, le prix médian des ventes est de 2 142 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Sur les ventes récentes à Charmes-sur-l'Herbasse, comptez environ 220 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charmes-sur-l'Herbasse est en baisse (-12,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Charmes-sur-l'Herbasse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charmes-sur-l'Herbasse est de 38,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Sur Omizi, chaque bien à Charmes-sur-l'Herbasse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charmes-sur-l'Herbasse ?
À Charmes-sur-l'Herbasse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.