Prix au m² à Chef-Boutonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chef-Boutonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chef-Boutonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chef-Boutonne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chef-Boutonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chef-Boutonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,69 €/m²/mois | 782 €/m² | 11,8 % |
| Appartement | 9,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chef-Boutonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la garenne guidee | 19/12/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 123 050 € | 7790 % |
| Rue du logis lussais | 18/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 190 500 € | 1 305+67 % |
| Rue de judee | 17/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 85 000 € | 944+21 % |
| Rue henri heliot | 17/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 10 000 € | 91-88 % |
| Rue hippolyte hairaud | 17/12/2025 | maison, 119 m², 3 p. | 130 000 € | 1 092+40 % |
| Rue henri heliot | 24/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 37 000 € | 529-32 % |
| Rue des seillons | 20/11/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 95 000 € | 1 000+28 % |
| Av louis proust | 19/11/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 56 500 € | 649-17 % |
| Rue du royou | 17/11/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 190 000 € | 1 652+111 % |
| Rue du pont superieur | 12/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 110 000 € | 1 310+68 % |
| Rue lavoir lussais | 06/11/2025 | maison, 498 m², 12 p. | 165 000 € | 331-58 % |
| Rue du pont superieur | 03/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 80 000 € | 1 096+40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chef-Boutonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chef-Boutonne vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chef-Boutonne | - | 782 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chef-Boutonne
Chef-Boutonne est une commune de 2 126 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79110.
Le marché immobilier à Chef-Boutonne s'appuie sur des prix médians de 782 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chef-Boutonne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Pont Superieur compte parmi les adresses les plus chères (1 159 €/m²), quand Rue Henri Heliot reste nettement plus abordable (357 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chef-Boutonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chef-Boutonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
119 101 €
Chef-Boutonne
CHARME & NATURE – MAISON RÉNOVÉE AVEC RIVIÈRE & GRANDS VOLUMES
220 000 €
Chef-Boutonne
Maison
150 500 €
Chef-Boutonne
Belle Maison en Pierre avec Dépendances et Jardin en Charente-Maritime
150 500 €
Chef-Boutonne
Superbe Maison De Caractère Avec Piscine Et Gite
378 950 €
Chef-Boutonne
Maison
378 950 €
Chef-Boutonne
Agences immobilières à Chef-Boutonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chef-Boutonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAINT MEDARD BATIMENT
SAINT MEDARD BATIMENT, située à Ranville-Breuillaud (16140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MA PEINTURE
L'entreprise MA PEINTURE, localisée à Loubillé (79110) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
JULIEN LEGER
À Gournay-Loizé (79110), l'entreprise JULIEN LEGER, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ENTREPRISE DA SILVA
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise ENTREPRISE DA SILVA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
TOITURE TOUS MATERIAUX
TOITURE TOUS MATERIAUX, implantée à Saint-Génard (79500), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Chef-Boutonne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chef-Boutonne.
Prix au m² à proximité de Chef-Boutonne
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Chef-Boutonne
Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne ?
À Chef-Boutonne, le prix médian des ventes est de 782 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chef-Boutonne ?
Sur les ventes récentes à Chef-Boutonne, comptez environ 103 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chef-Boutonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chef-Boutonne est en baisse (-15,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chef-Boutonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,8 % à Chef-Boutonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chef-Boutonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chef-Boutonne est de 47,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chef-Boutonne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Pont Superieur figure parmi les plus chères (1 159 €/m²), tandis que Rue Henri Heliot reste plus accessible (357 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chef-Boutonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Chef-Boutonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chef-Boutonne ?
À Chef-Boutonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.