Prix au m² à Cheffois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cheffois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cheffois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cheffois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,23 €/m²/mois | 697 €/m² | 15,9 % |
| Appartement | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cheffois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cite de la terre rouge | 08/10/2025 | maison, 194 m², 10 p. | 120 000 € | 619-11 % |
| Rte de la chataigneraie | 08/09/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 85 000 € | 1 133+62 % |
| Che de la chapelle | 19/08/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 86 000 € | 614-12 % |
| Clos des htes mouchardier | 04/06/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 115 000 € | 1 337+92 % |
| Cite du soleil levant | 30/04/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 316 200 € | 1 976+183 % |
| Rue du bourg chasteigner | 15/04/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 36 500 € | 562-19 % |
| Les ifs | 27/01/2025 | maison, 314 m², 10 p. | 219 000 € | 6970 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cheffois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cheffois vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cheffois | - | 697 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cheffois
Cheffois est une commune de 964 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85390.
Le marché immobilier à Cheffois s'appuie sur des prix médians de 697 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cheffois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cheffois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Cheffois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cheffois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DGmenuisier
L'entreprise "DGMENUISIER" est une entreprise de menuiserie à mauleon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie PVC, Bois et Alu depuis janvier 2022, je suis diplômé avec plus de 18ans d'expérience dans le métier. Un menuisier artisanal modifie des agrandissements de toutes tailles rénovation et neuf, fait la prise de côtes pour des mètrés précis. En outre, le menuisier expérimenté sait changer des fenêtres, portes d'entrées, volets roulants et battant porte de garage motorisé, portail motorisé, banne solaire, dressing automatisme maison connecter ect... je me déplace aussi pour des dépannages rapidement. Appeler moi pour prendre rendez-vous et faire un devis. Merci
EIRL BRUNO PEINTRE AU PISTOLET VENDEE
EIRL BRUNO PEINTRE Vendée 8 salariés en peinture Qualifié titulaire d'un diplôme CAP ET BP , 6 véhicule utilitaire dans l'entreprise , nous travaillons sur toute la Vendée , 70 chantiers déjà fait spécialisée dans le secteur de travaux de peinture intérieur et extérieur pour tous travaux neuve et rénovation sols ,enduit au pistolet ,peinture de décoration , façade , carrelage , cuisine aménagée , dressing , électricité , plomberie, avec nos partenaires en sous-traitant , confiez nous votre projet de construction ,et rénovation . pour des locations et votre bien à vous Spécialisé sur des gros chantier et moyens chantier , Devis gratuits . nous gérons vos travaux de A -Z du début à la fin des travaux et suivie de chantier réunion de chantier une fois par semaine avec les artisans
NPLG
NPLG, localisée à Pouillé (85570), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
BERNIER PEINTURE
Basée à Chantonnay (85110), BERNIER PEINTURE, avec 3 à 5 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN
À Moutiers-sous-Chantemerle (79320), l'entreprise OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Cheffois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cheffois.
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Questions fréquentes à Cheffois
Quel est le prix au m² à Cheffois ?
À Cheffois, le prix médian des ventes est de 697 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cheffois ?
Sur les ventes récentes à Cheffois, comptez environ 115 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cheffois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cheffois est en baisse (-27,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cheffois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,9 % à Cheffois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cheffois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cheffois est de 35,92 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cheffois ?
Sur Omizi, chaque bien à Cheffois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cheffois ?
À Cheffois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.