Prix au m² à Clairoix en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clairoix : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clairoix
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Clairoix
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Clairoix
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Clairoix
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,76 €/m²/mois | 2 499 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 12,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clairoix
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de roye | 12/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 240 000 € | 2 892+16 % |
| Rue de la poste | 05/12/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 188 000 € | 3 032+21 % |
| Rue de la briqueterie | 02/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 224 000 € | 2 333-7 % |
| Rue alexis de tocqueville | 25/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 215 000 € | 2 560+2 % |
| Rue de la republique | 19/11/2025 | maison, 45 m², 4 p. | 153 000 € | 3 400+36 % |
| Rue de l aronde | 18/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 200 000 € | 2 857+14 % |
| Rue de la republique | 13/11/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 160 000 € | 2 388-4 % |
| Rue du port a carreaux | 12/11/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 125 000 € | 625-75 % |
| Rue de bienville | 07/11/2025 | maison, 464 m², 8 p. | 1 301 615 € | 2 805+12 % |
| Rue saint simon | 17/09/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 243 000 € | 2 826+13 % |
| Rue de la republique | 20/08/2025 | maison, 276 m², 8 p. | 301 000 € | 1 091-56 % |
| Rue joseph p. pinchon | 14/08/2025 | maison, 125 m², 3 p. | 358 000 € | 2 864+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clairoix (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clairoix vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clairoix | - | 2 499 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Clairoix
Clairoix est une commune de 2 116 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60200.
Le marché immobilier à Clairoix s'appuie sur des prix médians de 2 499 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+38,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Clairoix : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Bienville compte parmi les adresses les plus chères (2 805 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (1 643 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clairoix, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clairoix
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 6 pièces à vendre à Clairoix
388 500 €
Clairoix
PLEIN CENTRE DE CLAIROIX Maison 5 pièces à vendre - 275 000
275 000 €
Clairoix
Appartement 4 pièces à vendre à Compiègne - Réf. C2386
111 000 €
Compiègne
Maison
158 000 €
Longueil-Annel
Appartement 90m2 au calme MARGNY LES COMPIEGNE
154 000 €
Margny-lès-Compiègne
Appartement 4 pièces à vendre à Compiègne - Réf C2387
139 000 €
Compiègne
Agences immobilières à Clairoix
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clairoix
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
2MLN
L'entreprise 2MLN, installée à Chevrières (60710) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO, basée à Pierrefonds (60350) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
SERVICES ELEC BATIMENT
À Canly (60680), l'entreprise SERVICES ELEC BATIMENT, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ECOGUIDANCE RENOV'
ECOGUIDANCE RENOV', située à Compiègne (60200), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
PEMEL RENOVATION
PEMEL RENOVATION, située à Morienval (60127), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Clairoix
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Clairoix.
Prix au m² à proximité de Clairoix
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Clairoix
Quel est le prix au m² à Clairoix ?
À Clairoix, le prix médian des ventes est de 2 499 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clairoix ?
Sur les ventes récentes à Clairoix, comptez environ 215 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clairoix ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clairoix est en hausse (+38,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clairoix ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Clairoix, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Clairoix ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clairoix est de 37,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Clairoix ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Bienville figure parmi les plus chères (2 805 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (1 643 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clairoix ?
Sur Omizi, chaque bien à Clairoix est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clairoix ?
À Clairoix, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.