Prix au m² à Clermont-l'Hérault en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clermont-l'Hérault : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clermont-l'Hérault
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Clermont-l'Hérault
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Clermont-l'Hérault
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Clermont-l'Hérault
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,8 % des logements de Clermont-l'Hérault sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Clermont-l'Hérault
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,42 €/m²/mois | 2 365 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 12,06 €/m²/mois | 1 842 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,43 €/m²/mois | 2 080 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et + | 10,17 €/m²/mois | 1 473 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clermont-l'Hérault
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des calquieres | 29/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 66 450 € | 1 445-22 % |
| Rue des servieres | 23/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 310 060 € | 3 445+46 % |
| Av benjamin gauzy | 23/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 90 150 € | 1 346-27 % |
| Rue corneille | 22/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 85 000 € | 1 063-55 % |
| Che du mas du juge | 19/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 375 000 € | 3 000+27 % |
| Rue victor hugo | 18/12/2025 | appartement, 126 m², 4 p. | 90 000 € | 714-61 % |
| Quai carnot | 17/12/2025 | appartement, 83 m², 3 p. | 215 000 € | 2 590+41 % |
| Rue coutellerie | 15/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 214 600 € | 1 899-20 % |
| Av paul vigne d'octon | 10/12/2025 | appartement, 79 m², 5 p. | 108 500 € | 1 373-25 % |
| Rue francoise giroud | 10/12/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 77 000 € | 2 406+31 % |
| Rue louis aragon | 08/12/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 275 000 € | 2 500+6 % |
| Rue louis aragon | 28/11/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 175 800 € | 2 170-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clermont-l'Hérault (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clermont-l'Hérault vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | 1 842 €/m² | 2 365 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Clermont-l'Hérault, l'appartement se paie -46 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault est une commune de 8 018 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34800.
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault s'appuie sur des prix médians de 1 842 €/m² pour un appartement et de 2 365 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 144 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Clermont-l'Hérault : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Rene Cassin compte parmi les adresses les plus chères (2 938 €/m²), quand Rue Fregere reste nettement plus abordable (1 152 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,8 % des logements de Clermont-l'Hérault sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clermont-l'Hérault, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clermont-l'Hérault
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier – Centre-ville de Clermont-l’Hérault
525 000 €
Clermont-l'Hérault
Maison de ville de 110m2 avec un garage de 110M2 R+1
189 500 €
Clermont-l'Hérault
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC GÎTE - HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES (DPE A)
1 480 000 €
Clermont-l'Hérault
Appartement T2 + terrasse + cave + 2 parking
130 000 €
Clermont-l'Hérault
Terrain en lotissement
77 500 €
Clermont-l'Hérault
Propriété de 2 habitations et hangars
1 664 000 €
Clermont-l'Hérault
Agences immobilières à Clermont-l'Hérault
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clermont-l'Hérault
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BBL CLIM ELEC
À Clermont-l'Hérault (34800), l'entreprise BBL CLIM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
TEMPEWO
Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
COLORE LE MONDE
Peinture : neuf , rénovation , sinistres , pose de revêtements ... Matiériste : béton ciré , chaux , stucc , enduits sablé, craquelé , pochoir , minéral , rouille , oxydé ... Décoration : application de différentes peinture , lisse ou à texture ,dorure ,vernis , patines ... De bonne humeur, ponctuelle, minutieuse, organisé, extrêmement propre ,délais respectés
VOGT STEPHANE ELECTRICITE
L'entreprise "vogt stephane electricite" est une entreprise d'électriciens à Pézenas. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis mars 2016. Une équipe d'électriciens refait l'installation dans des maisons et magasins aux alentours de Pézenas.
MURCIA MENUISERIES 34
L'entreprise MURCIA MENUISERIES 34, basée à Saint-André-de-Sangonis (34725), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Clermont-l'Hérault
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Clermont-l'Hérault.
Prix au m² à proximité de Clermont-l'Hérault
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Clermont-l'Hérault
Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault ?
À Clermont-l'Hérault, le prix médian des ventes est de 2 365 €/m² pour une maison et de 1 842 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clermont-l'Hérault ?
Sur les ventes récentes à Clermont-l'Hérault, comptez environ 242 270 € pour une maison et environ 110 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Clermont-l'Hérault avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Clermont-l'Hérault, 200 000 € représentent environ 109 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clermont-l'Hérault ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clermont-l'Hérault est stable (-0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clermont-l'Hérault ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Clermont-l'Hérault, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Clermont-l'Hérault ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,8 % des logements de Clermont-l'Hérault sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Clermont-l'Hérault ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clermont-l'Hérault est de 55,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Clermont-l'Hérault ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Rene Cassin figure parmi les plus chères (2 938 €/m²), tandis que Rue Fregere reste plus accessible (1 152 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clermont-l'Hérault ?
Sur Omizi, chaque bien à Clermont-l'Hérault est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clermont-l'Hérault ?
À Clermont-l'Hérault, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.