Prix au m² à Compreignac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Compreignac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Compreignac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Compreignac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Compreignac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 1 003 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Compreignac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du limousin | 19/12/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 57 500 € | 1 027+2 % |
| Moulin de chabannes | 19/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 75 000 € | 949-5 % |
| Chatenet maussan | 05/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 87 000 € | 763-24 % |
| Le couvent | 21/11/2025 | maison, 234 m², 12 p. | 110 000 € | 470-53 % |
| Nepoux | 24/09/2025 | maison, 80 m², 1 p. | 111 300 € | 1 391+39 % |
| Vieilleville | 15/09/2025 | maison, 222 m², 8 p. | 167 900 € | 756-25 % |
| Le malagnac | 09/09/2025 | maison, 267 m², 9 p. | 198 650 € | 744-26 % |
| Mas la roche | 29/08/2025 | maison, 179 m², 9 p. | 180 000 € | 1 0060 % |
| Planche peny | 29/08/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 70 000 € | 1 0000 % |
| La croix | 04/08/2025 | maison, 360 m², 14 p. | 252 500 € | 701-30 % |
| Le boucheron | 28/07/2025 | maison, 192 m², 6 p. | 119 900 € | 624-38 % |
| La gare | 03/07/2025 | maison, 324 m², 12 p. | 240 000 € | 741-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Compreignac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Compreignac vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Compreignac | - | 1 003 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Compreignac
Compreignac est une commune de 1 730 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87140.
Le marché immobilier à Compreignac s'appuie sur des prix médians de 1 003 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Compreignac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Compreignac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
GITE ET IMMEUBLE DE RAPPORT
470 000 €
Compreignac
Corps de ferme de Type T6 de 160m²
235 000 €
Compreignac
Maison
180 200 €
Nieul
Maison
258 475 €
Bonnac-la-Côte
PROCHE A20
195 000 €
Bonnac-la-Côte
Maison en pierres avec dépendances et terrain – charme, espace et proximité des commodités- Nieul
188 000 €
Nieul
Agences immobilières à Compreignac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Compreignac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS
L'entreprise ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS, située à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
NK ENERGIES
NK ENERGIES, implantée à Limoges (87000-87100-87280), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ELIXIR
À Panazol (87350), l'entreprise ELIXIR, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
LB PLOMBERIE
LB PLOMBERIE, située à Razès (87640), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Compreignac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Compreignac.
Prix au m² à proximité de Compreignac
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Compreignac
Quel est le prix au m² à Compreignac ?
À Compreignac, le prix médian des ventes est de 1 003 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Compreignac ?
Sur les ventes récentes à Compreignac, comptez environ 115 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Compreignac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Compreignac est en hausse (+11 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Compreignac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Compreignac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Compreignac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Compreignac est de 39,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Compreignac ?
Sur Omizi, chaque bien à Compreignac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Compreignac ?
À Compreignac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.