Prix au m² à Cottance en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cottance : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cottance
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cottance
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cottance
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,57 €/m²/mois | 1 046 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cottance
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la chossonniere | 15/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 50 000 € | 385-63 % |
| Che des places | 02/12/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 130 000 € | 1 857+78 % |
| Rue marchand | 06/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 170 000 € | 2 125+103 % |
| Imp de l'atelier | 05/11/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 75 000 € | 469-55 % |
| Imp de l'atelier | 30/09/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 125 000 € | 1 645+57 % |
| Rte de la plaine | 30/09/2025 | maison, 266 m², 12 p. | 116 925 € | 440-58 % |
| Che chez bost | 08/09/2025 | maison, 155 m², 5 p. | 137 000 € | 884-16 % |
| Le bourg | 06/08/2025 | appartement, 147 m², 7 p. | 150 000 € | 1 020 |
| Rte des collines | 25/06/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 68 000 € | 1 0460 % |
| Che de la garenne | 24/06/2025 | maison, 232 m², 8 p. | 160 000 € | 690-34 % |
| Chez le gris | 27/05/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 195 000 € | 2 635+152 % |
| Le saveton | 23/04/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 115 000 € | 1 237+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cottance (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cottance vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cottance | - | 1 046 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cottance
Cottance est une commune de 664 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42360.
Le marché immobilier à Cottance s'appuie sur des prix médians de 1 046 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cottance, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cottance
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village Cottance Particulier ou Investisseur
85 000 €
Cottance
TERRAIN A BATIR
35 361 €
Cottance
Maison 7 pièce(s) 183 m2
248 000 €
Cottance
MAISON avec belle vue 165m2
365 000 €
Salvizinet
MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES
269 000 €
Cleppé
APPARTEMENT CENTRE VILLE
228 000 €
Feurs
Agences immobilières à Cottance
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cottance
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MASTER FLOORS DE ALEX
MASTER FLOORS DE ALEX, basée à Montrond-les-Bains (42210), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
METRE KUBE
METRE KUBE, implantée à Saint-Jean-la-Bussière (69550), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
BALDOTECH
BALDOTECH, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AKM CONSTRUCTION
L'entreprise AKM CONSTRUCTION, située à Saint-Galmier (42330), composée de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
COLONNELLE INGENIERIE
COLONNELLE INGENIERIE, basée à Saint-Forgeux (69490) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Cottance
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cottance.
Prix au m² à proximité de Cottance
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Cottance
Quel est le prix au m² à Cottance ?
À Cottance, le prix médian des ventes est de 1 046 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cottance ?
Sur les ventes récentes à Cottance, comptez environ 116 925 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cottance ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cottance est en baisse (-27,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cottance ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Cottance, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cottance ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cottance est de 40,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cottance ?
Sur Omizi, chaque bien à Cottance est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cottance ?
À Cottance, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.