Prix au m² à Coudoux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coudoux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coudoux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Coudoux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Coudoux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Coudoux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,01 €/m²/mois | 4 586 €/m² | 3,9 % |
| Appartement | 16,21 €/m²/mois | 4 206 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,38 €/m²/mois | 3 803 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coudoux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Petit coudoux | 29/12/2025 | maison, 45 m², 1 p. | 225 000 € | 5 000+9 % |
| Sq des tamaris | 18/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 363 720 € | 3 911-15 % |
| Pl clastrier | 18/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 300 000 € | 5 556+32 % |
| Lot saint michel | 15/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 439 900 € | 4 782+4 % |
| Che du pouchon | 03/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 68 000 € | 861-81 % |
| Pl clastrier | 24/11/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 280 000 € | 5 000+19 % |
| Jarry | 20/11/2025 | appartement, 71 m², 4 p. | 270 000 € | 3 803-10 % |
| Lot les collets | 14/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 320 000 € | 3 855-16 % |
| Rue vauvenargues | 06/11/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 226 130 € | 5 951+41 % |
| Collets de marroc et st hi | 28/10/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 363 500 € | 1 913-58 % |
| Vc zac jules verne | 06/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 626 000 € | 6 521+42 % |
| Pl clastrier | 12/09/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 220 000 € | 5 366+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coudoux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coudoux vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coudoux | 4 206 €/m² | 4 586 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Coudoux, l'appartement se paie +23 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Coudoux
Coudoux est une commune de 3 448 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13111.
Le marché immobilier à Coudoux s'appuie sur des prix médians de 4 206 €/m² pour un appartement et de 4 586 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coudoux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coudoux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 88 m2 à Coudoux (13111)
435 002 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Coudoux (13111)
418 105 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 91 m2 à Coudoux (13111)
436 760 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Coudoux (13111)
438 884 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Coudoux (13111)
435 452 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 88 m2 à Coudoux (13111)
415 401 €
Coudoux
Agences immobilières à Coudoux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coudoux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Coudoux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Coudoux.
Prix au m² à proximité de Coudoux
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Coudoux
Quel est le prix au m² à Coudoux ?
À Coudoux, le prix médian des ventes est de 4 586 €/m² pour une maison et de 4 206 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coudoux ?
Sur les ventes récentes à Coudoux, comptez environ 439 900 € pour une maison et environ 270 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Coudoux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Coudoux, 200 000 € représentent environ 48 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coudoux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coudoux est en hausse (+7,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coudoux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Coudoux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Coudoux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coudoux est de 43,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coudoux ?
Sur Omizi, chaque bien à Coudoux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coudoux ?
À Coudoux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.