Prix au m² à Coudoux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coudoux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coudoux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Coudoux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Coudoux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Coudoux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,01 €/m²/mois | 4 586 €/m² | 3,9 % |
| Appartement | 16,21 €/m²/mois | 4 206 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,38 €/m²/mois | 3 803 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coudoux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Petit coudoux | 29/12/2025 | maison, 45 m², 1 p. | 225 000 € | 5 000+9 % |
| Sq des tamaris | 18/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 363 720 € | 3 911-15 % |
| Pl clastrier | 18/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 300 000 € | 5 556+32 % |
| Lot saint michel | 15/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 439 900 € | 4 782+4 % |
| Che du pouchon | 03/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 68 000 € | 861-81 % |
| Pl clastrier | 24/11/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 280 000 € | 5 000+19 % |
| Jarry | 20/11/2025 | appartement, 71 m², 4 p. | 270 000 € | 3 803-10 % |
| Lot les collets | 14/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 320 000 € | 3 855-16 % |
| Rue vauvenargues | 06/11/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 226 130 € | 5 951+41 % |
| Collets de marroc et st hi | 28/10/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 363 500 € | 1 913-58 % |
| Vc zac jules verne | 06/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 626 000 € | 6 521+42 % |
| Pl clastrier | 12/09/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 220 000 € | 5 366+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coudoux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coudoux vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coudoux | 4 206 €/m² | 4 586 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Coudoux, l'appartement se paie +23 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Coudoux
Coudoux est une commune de 3 448 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13111.
Le marché immobilier à Coudoux s'appuie sur des prix médians de 4 206 €/m² pour un appartement et de 4 586 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coudoux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coudoux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Coudoux (13111)
425 615 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Coudoux (13111)
444 002 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Coudoux (13111)
424 764 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 88 m2 à Coudoux (13111)
436 285 €
Coudoux
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 92 m2 à Coudoux (13111)
416 737 €
Coudoux
MaisonCoudoux
420 000 €
Coudoux
Agences immobilières à Coudoux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coudoux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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GuethE – Embellir vos espaces GuethE est une entreprise de rénovation intérieure spécialisée dans la peinture, les revêtements de sols et la remise en état après sinistre. Nous accompagnons les particuliers, les copropriétés, les syndics et les gestionnaires de sinistres pour rafraîchir, rénover et redonner du caractère à leurs espaces de vie. Appartements, maisons, chalets ou résidences de montagne : nous adaptons nos solutions à chaque bien, de l'ancien au contemporain. Nos domaines d'intervention : • Peinture intérieure : murs, plafonds, boiseries, portes et huisseries, avec une préparation soignée des supports (lessivage, rebouchage, enduits, ponçage, impression). • Rénovation des plafonds : révision d'enduit, traitement des fissures, reprises après dégât des eaux. • Revêtements de sols : fourniture et pose de parquet, de moquette, de plinthes et de barres de seuil. • Remise en état après sinistre : dégâts des eaux, en lien avec les experts et les assureurs, jusqu'à la réception des travaux. • Décoration : cadres moulurés, murs d'accent, mise en valeur des corniches et des moulures. Notre façon de travailler : • Une visite technique et un devis clair, détaillé pièce par pièce. • Des chantiers en logement occupé : protection complète des sols et du mobilier, déplacement des meubles et avancement pièce par pièce pour que vous restiez chez vous. • Un interlocuteur unique, du devis jusqu'au procès-verbal de réception. • Un chantier rendu propre, avec l'évacuation des déchets en déchetterie agréée. Notre engagement : un travail soigné, des matériaux de qualité choisis avec vous, des délais tenus et une relation de confiance avec chaque client, du premier rendez-vous à la remise des clés. GuethE SARL – SIREN 818 703 167 – Assurance décennale. Interventions en Île-de-France, en Savoie et en Haute-Savoie. Contactez-nous pour une visite technique : nous vous répondons rapidement. ---
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Artisans par métier à Coudoux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Coudoux.
Prix au m² à proximité de Coudoux
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Coudoux
Quel est le prix au m² à Coudoux ?
À Coudoux, le prix médian des ventes est de 4 586 €/m² pour une maison et de 4 206 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coudoux ?
Sur les ventes récentes à Coudoux, comptez environ 439 900 € pour une maison et environ 270 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Coudoux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Coudoux, 200 000 € représentent environ 48 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coudoux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coudoux est en hausse (+7,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coudoux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Coudoux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Coudoux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coudoux est de 43,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coudoux ?
Sur Omizi, chaque bien à Coudoux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coudoux ?
À Coudoux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.