Prix au m² à Couiza en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Couiza : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Couiza
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Couiza
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Couiza
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Couiza
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,04 €/m²/mois | 1 001 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 8,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Couiza
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du pech | 29/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 110 000 € | 917-8 % |
| Le village | 03/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 28 000 € | 350-65 % |
| Le village | 07/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 125 000 € | 1 136+13 % |
| Gournet | 16/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 92 000 € | 1 022+2 % |
| Belviere | 09/10/2025 | maison, 148 m², 7 p. | 145 000 € | 980-2 % |
| Rte des pyrenees | 23/09/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 180 000 € | 2 535+153 % |
| Rue joyeuse | 12/09/2025 | maison, 160 m², 9 p. | 228 000 € | 1 425+42 % |
| Rue pasteur | 04/09/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 65 100 € | 804-20 % |
| Gournet | 08/07/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 90 000 € | 1 0000 % |
| Che du pech | 30/06/2025 | maison, 205 m², 6 p. | 210 000 € | 1 024+2 % |
| Le village | 20/06/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 121 160 € | 618-38 % |
| Au faubourg | 17/06/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 115 000 € | 1 018+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Couiza (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Couiza vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Couiza | - | 1 001 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Couiza
Couiza est une commune de 1 147 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11190.
Le marché immobilier à Couiza s'appuie sur des prix médians de 1 001 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+45,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Couiza, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Couiza
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
139 950 €
Couiza
Maison
135 000 €
Couiza
Maison en Pierre de 85 m² avec Charme et Potentiel
79 000 €
Saint-Julia-de-Bec
Immeuble de rapport avec 3 appartements loué
92 000 €
Rennes-les-Bains
Maison lumineuse avec extérieur
139 000 €
Espéraza
Maison familiale 98m² avec piscine et grands garages – Montazels
238 000 €
Montazels
Agences immobilières à Couiza
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Couiza
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MFBF MACONNERIE
L'entreprise MFBF MACONNERIE, implantée à Limoux (11300) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LLORCA
À Malviès (11300), l'entreprise LLORCA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ENTREPRISE THIERRY
L'entreprise ENTREPRISE THIERRY, basée à Puilaurens (11140) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
JOSAND
JOSAND, située à Limoux (11300), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ATOUT FER ET SERVICES
À Limoux (11300), l'entreprise ATOUT FER ET SERVICES, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
MICRO-ENTREPRISE POZO
À Pomas (11250), l'entreprise MICRO-ENTREPRISE POZO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Couiza
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Couiza.
Prix au m² à proximité de Couiza
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Couiza
Quel est le prix au m² à Couiza ?
À Couiza, le prix médian des ventes est de 1 001 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Couiza ?
Sur les ventes récentes à Couiza, comptez environ 112 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Couiza ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Couiza est en hausse (+45,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Couiza ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Couiza, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Couiza ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Couiza est de 70,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Couiza ?
Sur Omizi, chaque bien à Couiza est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Couiza ?
À Couiza, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.