Prix au m² à Courtenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Courtenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Courtenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Courtenay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Courtenay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Courtenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,01 €/m²/mois | 934 €/m² | 9 % |
| Appartement | 11,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Courtenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de sens | 23/12/2025 | maison, 240 m², 9 p. | 140 000 € | 583-38 % |
| Rue toulouse lautrec | 19/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 155 000 € | 1 845+97 % |
| La ville | 19/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 36 000 € | 343-63 % |
| All des bleuets | 16/12/2025 | maison, 214 m², 10 p. | 120 000 € | 561-40 % |
| Bois de la cave | 15/12/2025 | maison, 194 m², 6 p. | 231 000 € | 1 191+27 % |
| All des chataigniers | 12/12/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 110 000 € | 509-46 % |
| Rue alfred cornu | 12/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 110 000 € | 1 528+64 % |
| All des bleuets | 11/12/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 173 000 € | 1 663+78 % |
| Rue de constantinople | 28/11/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 140 000 € | 1 228+31 % |
| Pl victor hugo | 26/11/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 80 000 € | 1 667+78 % |
| Imp amadeus mozart | 26/11/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 135 000 € | 9380 % |
| All des frenes | 22/11/2025 | maison, 148 m², 8 p. | 120 000 € | 811-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Courtenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Courtenay vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Courtenay | - | 934 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Courtenay
Courtenay est une commune de 3 976 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45320.
Le marché immobilier à Courtenay s'appuie sur des prix médians de 934 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 86 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Courtenay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Alfred Cornu compte parmi les adresses les plus chères (1 306 €/m²), quand Rte De Montargis reste nettement plus abordable (743 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Courtenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Courtenay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charme et allure authentique à Saint-Hilaire-les-Andrésis
158 000 €
Saint-Hilaire-les-Andrésis
Terrain - 2247m ²
44 000 €
Courtemaux
Maison - 87m ²
145 000 €
Chuelles
Maison - 245m ²
139 000 €
Chuelles
Très belle longère composée de ses 4 chambres et de sa dépendance !
190 000 €
Saint-Loup-d'Ordon
Maison de 62 m² à Domats
70 000 €
Domats
Trouver un artisan à Courtenay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MDC RENOV
MDC RENOV est une entreprise artisanale basée à L’Isle-d’Abeau, spécialisée en plâtrerie, aménagements intérieurs et rénovation. Artisan qualifié, Mickaël DA CUNHA réalise des prestations sur-mesure : cloisons, faux plafonds, isolation, réaménagement complet.
CHAVASSE-FRETAZ PEINTURE
L'entreprise "chavasse-fretaz peinture" est une entreprise de peinture à Avenières. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Avenières depuis aout 2017. Un peintre traditionnel peut peindre dans des constructions avec savoir-faire près des Avenières. De plus, le peintre plâtrier pragmatique sait poser un badigeon ou faire appliquer une peinture à effets. Quelques travaux pouvant être menés par un artisan peintre compétent : décoller du papier peint, appliquer un vernis Blanchon ou travaux préparatoires.
CONFORT HABITAT
L'entreprise "CONFORT HABITAT" est une entreprise d'isolation à ruy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation depuis 2006. Une isolation peut être réalisée grâce à une isolation des combles en polystyrène. Cela permet une rénovation énergétique dans les édifices aménagés à proximité ruy.
MKS
L'entreprise MKS, située à L'Isle-d'Abeau (38080) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
ASCONELEC EIB
À Porcieu-Amblagnieu (38390), l'entreprise ASCONELEC EIB, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
REITRAC
L'entreprise REITRAC, basée à Bourgoin-Jallieu (38300), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Courtenay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Courtenay.
Prix au m² à proximité de Courtenay
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Courtenay
Quel est le prix au m² à Courtenay ?
À Courtenay, le prix médian des ventes est de 934 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Courtenay ?
Sur les ventes récentes à Courtenay, comptez environ 128 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Courtenay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Courtenay est en baisse (-5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Courtenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Courtenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Courtenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Courtenay est de 41,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Courtenay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Alfred Cornu figure parmi les plus chères (1 306 €/m²), tandis que Rte De Montargis reste plus accessible (743 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Courtenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Courtenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Courtenay ?
À Courtenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.