Prix au m² à Cuffies en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cuffies : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cuffies
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cuffies
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cuffies
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cuffies
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,19 €/m²/mois | 1 443 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 9,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cuffies
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue dabremont | 08/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 100 000 € | 1 695+17 % |
| Rue des colombiers | 04/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 58 000 € | 829-43 % |
| Rue des cerceaux | 25/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 118 500 € | 1 317-9 % |
| Rte de coucy | 25/11/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 81 000 € | 1 976 |
| Rte de coucy | 15/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 128 000 € | 1 600+11 % |
| Rue dabremont | 10/10/2025 | maison, 112 m², 3 p. | 130 000 € | 1 161-20 % |
| Rue du belvedere | 12/09/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 110 000 € | 1 279-11 % |
| Rue olympe de gouges | 12/09/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 205 000 € | 2 010+39 % |
| Rue felix martigny | 09/09/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 80 000 € | 1 250-13 % |
| Rue du moulin | 04/09/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 210 000 € | 1 400-3 % |
| Sen du montantin | 29/08/2025 | maison, 89 m², 6 p. | 159 000 € | 1 787+24 % |
| Rue des aridons | 22/07/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 110 000 € | 1 486+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cuffies (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cuffies vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cuffies | - | 1 443 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 281 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cuffies
Cuffies est une commune de 1 686 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02880.
Le marché immobilier à Cuffies s'appuie sur des prix médians de 1 443 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cuffies : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Coucy compte parmi les adresses les plus chères (1 976 €/m²), quand Rue Dabremont reste nettement plus abordable (1 499 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cuffies, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cuffies
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Cuffies
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cuffies
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ECO ELEC SERVICES
Artisan électricien disponible pour particuliers et professionnels, dans un secteur de 70km autour de Soissons (02200), je me déplace dans vos locaux pour réaliser votre devis gratuit. J'interviens sur des chantiers en rénovation ou pour des installations électriques neuves, que ce soit pour un dépannage urgent ou une petite intervention d'installation ou de modification de votre installation. La rénovation totale ou partielle de votre habitation, garage, atelier, dépendance, résidence secondaire, fait également partie de mon activité, ainsi que les installations neuves nécessitant un Consuel. Je réalise des installations et dépannages de Vmc, interphones, motorisations de portails, réseau internet RJ45 et assistance au passage de la fibre. Pour les professionnels, j'interviens dans tous types de locaux recevant des travailleurs et/ou du public (ERT /ERP). Je vous propose des solutions en réalisant une étude personnalisée afin de vous assister de la conception à la réalisation dans le respect des normes en vigueur, et dans une démarche d'amélioration continue.
BATIMENT TP
L'entreprise BATIMENT TP, située à Villeneuve-Saint-Germain (02200), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECO FACADE 02
À Soissons (02200), l'entreprise ECO FACADE 02, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
DECLIC PROPRETE SERVICES
DECLIC PROPRETE SERVICES, située à Terny-Sorny (02880), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
LNSP PEINTURE
LNSP PEINTURE, située à Juvigny (02880), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
BE2CTP
À Soissons (02200), l'entreprise BE2CTP, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Cuffies
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cuffies.
Prix au m² à proximité de Cuffies
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Cuffies
Quel est le prix au m² à Cuffies ?
À Cuffies, le prix médian des ventes est de 1 443 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuffies ?
Sur les ventes récentes à Cuffies, comptez environ 128 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cuffies ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cuffies est en hausse (+8,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cuffies ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Cuffies, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cuffies ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cuffies est de 45,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cuffies ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Coucy figure parmi les plus chères (1 976 €/m²), tandis que Rue Dabremont reste plus accessible (1 499 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cuffies ?
Sur Omizi, chaque bien à Cuffies est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cuffies ?
À Cuffies, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.