Prix au m² à Donnezac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Donnezac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Donnezac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Donnezac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Donnezac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Donnezac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,13 €/m²/mois | 1 267 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Donnezac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La petite ville | 19/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 166 632 € | 1 831+45 % |
| Bois rond sud | 09/10/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 172 200 € | 2 691+112 % |
| Coulane ouest | 02/10/2025 | appartement, 114 m², 3 p. | 159 000 € | 1 395 |
| Terrier des fourmis | 21/08/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 244 000 € | 1 356+7 % |
| Ferron | 18/08/2025 | maison, 130 m², 1 p. | 181 600 € | 1 397+10 % |
| Guerin | 15/07/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 78 000 € | 1 500+18 % |
| La touille | 11/07/2025 | maison, 173 m², 8 p. | 180 000 € | 1 040-18 % |
| Bois rond nord | 11/06/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 183 750 € | 967-24 % |
| La petite ville | 28/04/2025 | maison, 336 m², 10 p. | 255 000 € | 759-40 % |
| Belle-vue-est | 14/04/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 120 600 € | 1 077-15 % |
| A la moulinasse | 12/04/2025 | maison, 75 m², 2 p. | 100 000 € | 1 333+5 % |
| Bois rond nord | 03/04/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 165 000 € | 897-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Donnezac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Donnezac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Donnezac | - | 1 267 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 673 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Donnezac
Donnezac est une commune de 849 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33860.
Le marché immobilier à Donnezac s'appuie sur des prix médians de 1 267 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+33,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Donnezac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Donnezac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Donnezac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Donnezac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL G.F.
SARL G.F., implantée à Saugon (33920), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
JL PLATRERIE 33
JL PLATRERIE 33, située à Cubnezais (33620), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Donnezac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Donnezac.
Prix au m² à proximité de Donnezac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Donnezac
Quel est le prix au m² à Donnezac ?
À Donnezac, le prix médian des ventes est de 1 267 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Donnezac ?
Sur les ventes récentes à Donnezac, comptez environ 169 416 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Donnezac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Donnezac est en hausse (+33,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Donnezac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Donnezac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Donnezac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Donnezac est de 41,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Donnezac ?
Sur Omizi, chaque bien à Donnezac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Donnezac ?
À Donnezac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.