Prix au m² à Étais-la-Sauvin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Étais-la-Sauvin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Étais-la-Sauvin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Étais-la-Sauvin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,71 €/m²/mois | 898 €/m² | 10,3 % |
| Appartement | 7,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Étais-la-Sauvin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du petit clos | 23/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 78 000 € | 1 114+24 % |
| Vellery | 17/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 59 000 € | 656-27 % |
| Le village | 12/11/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 245 100 € | 1 362+52 % |
| Bois avril | 07/11/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 244 000 € | 1 220+36 % |
| Vallee de la croix | 22/08/2025 | maison, 44 m², 4 p. | 17 000 € | 386-57 % |
| Rue des closeaux - les joux | 28/03/2025 | maison, 39 m², 3 p. | 18 500 € | 474-47 % |
| La bardoulotterie | 15/02/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 115 000 € | 8980 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Étais-la-Sauvin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Étais-la-Sauvin vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Étais-la-Sauvin | - | 898 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Étais-la-Sauvin
Étais-la-Sauvin est une commune de 684 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89480.
Le marché immobilier à Étais-la-Sauvin s'appuie sur des prix médians de 898 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Étais-la-Sauvin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Étais-la-Sauvin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Étais-la-Sauvin - Charmante maison ancienne avec cour, dépendances et beau potentiel !
40 000 €
Étais-la-Sauvin
MAISON - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES
189 900 €
Sougères-en-Puisaye
Maison de 6 pièces de 106 m² à Corvol-l'Orgueilleux
165 000 €
Corvol-l'Orgueilleux
exclusivité
149 000 €
Druyes-les-Belles-Fontaines
Exclusivité
35 000 €
Entrains-sur-Nohain
Logement de 94 m² avec 4 chambres
28 000 €
Corvol-l'Orgueilleux
Agences immobilières à Étais-la-Sauvin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Étais-la-Sauvin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOCIETE RIET-EPINETTE
SOCIETE RIET-EPINETTE, basée à Clamecy (58500), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
CHROME AGENCEMENTS
CHROME AGENCEMENTS, localisée à Entrains-sur-Nohain (58410), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
TDO MACONNERIE COUVERTURE
TDO MACONNERIE COUVERTURE, implantée à Parly (89240), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
J N B
J N B, implantée à Sainpuits (89520), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
H.E.C.A.T.E.
H.E.C.A.T.E., implantée à Diges (89240), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
SARL JS-BAT
L'entreprise SARL JS-BAT, implantée à Crain (89480) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Étais-la-Sauvin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Étais-la-Sauvin.
Prix au m² à proximité d'Étais-la-Sauvin
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Étais-la-Sauvin
Quel est le prix au m² à Étais-la-Sauvin ?
À Étais-la-Sauvin, le prix médian des ventes est de 898 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Étais-la-Sauvin ?
Sur les ventes récentes à Étais-la-Sauvin, comptez environ 78 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Étais-la-Sauvin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Étais-la-Sauvin est en hausse (+6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Étais-la-Sauvin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Étais-la-Sauvin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Étais-la-Sauvin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Étais-la-Sauvin est de 46,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Étais-la-Sauvin ?
Sur Omizi, chaque bien à Étais-la-Sauvin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Étais-la-Sauvin ?
À Étais-la-Sauvin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.