Prix au m² à Farges en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Farges : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Farges
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Farges
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Farges
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,5 €/m²/mois | 4 053 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 17,63 €/m²/mois | 3 541 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 17,24 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 75 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Farges
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de beudet | 29/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 125 000 € | 2 083-49 % |
| Les hutins | 10/12/2025 | appartement, 206 m², 7 p. | 800 000 € | 3 883+10 % |
| Farges | 20/11/2025 | maison, 101 m², 2 p. | 700 000 € | 6 931+71 % |
| Rue de la republique | 04/11/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 230 000 € | 3 067-13 % |
| En tremoulin | 30/09/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 840 000 € | 3 889-4 % |
| Rue de la republique | 23/09/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 380 000 € | 5 672+40 % |
| Che de la carriere | 31/07/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 620 000 € | 3 875-4 % |
| Rue pierre malfant | 21/07/2025 | maison, 332 m², 8 p. | 677 000 € | 2 039-50 % |
| Rue du 19 aout 1944 | 10/07/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 582 340 € | 4 977+23 % |
| Rue du 19 aout 1944 | 16/06/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 560 000 € | 4 480+11 % |
| La tufelliere | 04/06/2025 | maison, 270 m², 7 p. | 650 000 € | 2 407-41 % |
| Rue de la republique | 19/05/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 216 000 € | 3 5410 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Farges (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Farges vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Farges | 3 541 €/m² | 4 053 €/m² |
| Ain | 3 243 €/m² | 3 681 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Farges, l'appartement se paie +9 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ain).
Voir le marché de l'AinÀ propos de Farges
Farges est une commune de 854 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01550.
Le marché immobilier à Farges s'appuie sur des prix médians de 3 541 €/m² pour un appartement et de 4 053 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Farges : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Farges compte parmi les adresses les plus chères (4 216 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (3 541 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Farges, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Farges
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Farges
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Farges
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "M. Xavier Bourgeois" est une entreprise de menuiserie à saint-genis-pouilly. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis décembre 2019. Un véritable menuisier perfectionne des agrandissements sur plan. Outre cela, le menuisier habile est à votre disposition pour prendre en main des travaux pour des parements décoratifs, des portes-fenêtres et très probablement des plans de travail.
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Entreprise DOLV
L'entreprise "DOLV" est une entreprise de travaux rénovation à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis aout 2022. Un professionnel de la rénovation remet à neuf des maisons anciennes caractéristiques.
GREEN ELEC
L'entreprise "GREEN ELEC" est une entreprise d'électricité à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis janvier 2022. Une équipe d'électriciens intervient dans des demeures dans l'arrondissement saint-julien-en-genevois. A côté de cela, un électricien responsable a la possibilité de poser des appareillages électriques dans une maison en rénovation, un contrôle de l'éclairage ou enfin des démarreurs à composer .
BEAR'S MENUISERIE
BEAR'S MENUISERIE, implantée à Seyssel (74910), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
CARUSO TP
L'entreprise CARUSO TP, située à Cercier (74350), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
Artisans par métier à Farges
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Farges.
Prix au m² à proximité de Farges
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Farges
Quel est le prix au m² à Farges ?
À Farges, le prix médian des ventes est de 4 053 €/m² pour une maison et de 3 541 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Farges ?
Sur les ventes récentes à Farges, comptez environ 591 170 € pour une maison et environ 280 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Farges avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Farges, 200 000 € représentent environ 56 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Farges ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Farges est stable (+0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Farges ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Farges, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Farges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Farges est de 26,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Farges ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Farges figure parmi les plus chères (4 216 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (3 541 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Farges ?
Sur Omizi, chaque bien à Farges est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Farges ?
À Farges, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.