Prix au m² à Fontet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fontet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fontet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fontet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,93 €/m²/mois | 1 297 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 10,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fontet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la madone | 05/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 180 000 € | 1 875+45 % |
| Rue de bel air | 22/08/2025 | maison, 230 m², 4 p. | 170 000 € | 739-43 % |
| Imp des canaris | 21/08/2025 | maison, 155 m², 5 p. | 123 000 € | 794-39 % |
| Rte de tartifume | 20/08/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 83 000 € | 1 2970 % |
| Rue guy campodarve | 08/07/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 145 000 € | 1 526+18 % |
| Rue guy campodarve | 03/06/2025 | maison, 143 m², 3 p. | 80 000 € | 559-57 % |
| Rte de la riviere | 22/05/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 60 000 € | 723-44 % |
| Pl de 19 mars 1962 | 17/04/2025 | maison, 116 m², 7 p. | 211 200 € | 1 821+40 % |
| Destit | 30/01/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 173 900 € | 1 449+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fontet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fontet vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fontet | - | 1 297 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fontet
Fontet est une commune de 795 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33190.
Le marché immobilier à Fontet s'appuie sur des prix médians de 1 297 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+75,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fontet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fontet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ET SI LE PARADIS POUVAIT EXISTER?
209 900 €
Fontet
Propriete
650 000 €
Fontet
UN PREMIER ACHAT IDEAL OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE
85 000 €
La Réole
UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE
98 000 €
La Réole
UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE
253 000 €
La Réole
UNE BELLE BATISSE EN PIERRE DANS UN ECRIN DE VERDURE
110 000 €
Fossès-et-Baleyssac
Agences immobilières à Fontet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fontet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JL PLAQUISTE
À Birac (33430), l'entreprise JL PLAQUISTE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
COLOR LINE
L'entreprise COLOR LINE, localisée à Sainte-Bazeille (47200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
NEODYSS
NEODYSS, implantée à Gans (33430), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIA
L'entreprise ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIA, située à Mauvezin-sur-Gupie (47200), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
MZ CHARPENTE
L'entreprise MZ CHARPENTE, située à Mongauzy (33190), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Fontet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fontet.
Prix au m² à proximité de Fontet
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Fontet
Quel est le prix au m² à Fontet ?
À Fontet, le prix médian des ventes est de 1 297 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fontet ?
Sur les ventes récentes à Fontet, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fontet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fontet est en hausse (+75,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fontet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Fontet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fontet est de 42,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fontet ?
Sur Omizi, chaque bien à Fontet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fontet ?
À Fontet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.