Prix au m² à Fontvieille en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fontvieille : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fontvieille
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Fontvieille
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fontvieille
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fontvieille
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,81 €/m²/mois | 4 135 €/m² | 3,4 % |
| Appartement | 14,32 €/m²/mois | 2 576 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fontvieille
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de montauban | 23/12/2025 | maison, 81 m², 2 p. | 340 000 € | 4 198+2 % |
| La boule | 19/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 130 000 € | 1 667-60 % |
| Crs hyacinthe bellon | 16/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 180 070 € | 1 895-54 % |
| Av des baux | 15/12/2025 | appartement, 118 m², 6 p. | 620 724 € | 5 260+104 % |
| Av frederic mistral | 15/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 600 000 € | 7 895+91 % |
| Mont d argent | 11/12/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 860 000 € | 7 818+89 % |
| Rue guy renne | 20/11/2025 | appartement, 73 m², 2 p. | 228 750 € | 3 134+22 % |
| Lot la vieille font | 14/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 305 000 € | 3 050-26 % |
| Saint victor | 03/11/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 220 000 € | 4 314+4 % |
| Rte de barbegal | 03/11/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 1 394 999 € | 10 257+148 % |
| Crs hyacinthe bellon | 31/10/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 280 000 € | 4 375+6 % |
| Lot mireille | 24/10/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 265 840 € | 3 365-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fontvieille (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fontvieille vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fontvieille | 2 576 €/m² | 4 135 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 415 €/m² | 4 069 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Fontvieille, l'appartement se paie -25 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Fontvieille
Fontvieille est une commune de 3 621 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13990.
Le marché immobilier à Fontvieille s'appuie sur des prix médians de 2 576 €/m² pour un appartement et de 4 135 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fontvieille : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Frederic Mistral compte parmi les adresses les plus chères (5 375 €/m²), quand Av De Tarascon reste nettement plus abordable (2 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fontvieille, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fontvieille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
624 000 €
Fontvieille
Appartement au cœur du village de Fontvieille
269 000 €
Fontvieille
Maison
345 000 €
Fontvieille
Maison
490 956 €
Fontvieille
Maison de charme avec piscine à Fontvieille
1 060 000 €
Fontvieille
vente idéal investisseur 8 Pièce(s)
560 000 €
Fontvieille
Agences immobilières à Fontvieille
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Fontvieille
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Prix au m² à proximité de Fontvieille
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Fontvieille
Quel est le prix au m² à Fontvieille ?
À Fontvieille, le prix médian des ventes est de 4 135 €/m² pour une maison et de 2 576 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fontvieille ?
Sur les ventes récentes à Fontvieille, comptez environ 421 103 € pour une maison et environ 228 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Fontvieille avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Fontvieille, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fontvieille ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fontvieille est en hausse (+6,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fontvieille ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Fontvieille, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontvieille ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fontvieille est de 39,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fontvieille ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Frederic Mistral figure parmi les plus chères (5 375 €/m²), tandis que Av De Tarascon reste plus accessible (2 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fontvieille ?
Sur Omizi, chaque bien à Fontvieille est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fontvieille ?
À Fontvieille, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.