Prix au m² à Freneuse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Freneuse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Freneuse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Freneuse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Freneuse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Freneuse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,81 €/m²/mois | 2 225 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 14,69 €/m²/mois | 2 542 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,09 €/m²/mois | 2 526 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Freneuse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du huit mai | 30/12/2025 | maison, 34 m², 2 p. | 115 000 € | 3 382+52 % |
| Rue du huit mai | 23/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 113 500 € | 2 987+17 % |
| Rue du bearn | 23/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 192 500 € | 2 917+31 % |
| Rue des bastiannes | 23/12/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 72 000 € | 493-78 % |
| Rue des coutumes | 16/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 221 000 € | 1 228-45 % |
| Rue d artois | 13/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 175 000 € | 2 574+16 % |
| Rue saint martin | 04/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 198 000 € | 2 444+10 % |
| Rue charles de gaulle | 21/11/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 205 000 € | 1 971-11 % |
| Rue de mericourt | 21/11/2025 | maison, 168 m², 7 p. | 320 000 € | 1 905-14 % |
| Rue charles de gaulle | 15/11/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 249 800 € | 1 784-20 % |
| Rue des baloches | 10/10/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 275 000 € | 2 183-2 % |
| Rue de mousseaux | 08/10/2025 | maison, 236 m², 8 p. | 359 900 € | 1 525-31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Freneuse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Freneuse vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Freneuse | 2 542 €/m² | 2 225 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Freneuse, l'appartement se paie -32 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Freneuse
Freneuse est une commune de 3 930 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78840.
Le marché immobilier à Freneuse s'appuie sur des prix médians de 2 542 €/m² pour un appartement et de 2 225 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Freneuse : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Saint Martin compte parmi les adresses les plus chères (2 882 €/m²), quand Rue Curie reste nettement plus abordable (1 478 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Freneuse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Freneuse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Rosny-sur-Seine (78710)
256 835 €
Rosny-sur-Seine
Maison 4 pièces - ROSNY-SUR-SEINE
295 000 €
Rosny-sur-Seine
T4 - Rosny-sur-Seine
295 000 €
Rosny-sur-Seine
T3 - Rosny-sur-Seine
245 000 €
Rosny-sur-Seine
T5 - Rosny-sur-Seine
335 000 €
Rosny-sur-Seine
T2 - Rosny-sur-Seine
201 000 €
Rosny-sur-Seine
Trouver un artisan à Freneuse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERONELEC
L'entreprise "FERONELEC" est une entreprise d'électricité à canteleu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis aout 2020. Un véritable électricien réhabilite des bâtisses aux alentours canteleu. Outre cela, un électricien habitué dispose des qualifications professionnelles pour rénover des modules logiques modulaires avec afficheur, un circuit en 220 volts dans un logement ou aussi des démarreurs à composer .
M2P ELECTRICITE
M2P Électricité est une entreprise spécialisée dans les travaux d’électricité générale. Nous intervenons pour l'installation, le dépannage, la maintenance et la mise en conformité des installations électriques, que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels. Nous assurons également l'installation de systèmes de sécurité (alarme, vidéosurveillance) et de domotique. Notre expertise et notre réactivité font de nous un partenaire de confiance pour tous vos besoins électriques.
M. Christopher Laine
Fort d'une expérience et d'une présence dans la région depuis plus de 15 ans, la société Chris-Elec27 intervient dans de nombreux domaines d'expertise, chantiers, et peut jouer aussi un rôle de conseil essentiel à la bonne tenue d'un projet. Spécialisée en électricité , la société Chris-Elec27 assure un service irréprochable, et une grande qualité de travail dans les domaines d'Installation électrique neuve - Rénovation électrique -Dépannage rapide - Mise aux normes C 15-100 de l'installation électrique - Mise en sécurité de l'installation électrique - Remplacement de tableau électrique - Remplacement d'appareillage électrique - Contrôle d'accès - Création ou rénovation de liaison équipotentielle - Chauffage électrique N'hésitez pas à demander un devis et un conseils gratuits
INNOV-BAT
L'entreprise "INNOV-BAT" est une entreprise de peinture à rouen. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un entrepreneur peintre refait des villas robustes dans la commune rouen. Différents devis pouvant être commis par un bon peintre professionnel : neuf ou rénovation.
ROYAL PEINTURE
ROYAL PEINTURE, localisée à Rouen (76000-76100), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
IZBAT
L'entreprise IZBAT, située à Canteleu (76380), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Freneuse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Freneuse.
Prix au m² à proximité de Freneuse
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Freneuse
Quel est le prix au m² à Freneuse ?
À Freneuse, le prix médian des ventes est de 2 225 €/m² pour une maison et de 2 542 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Freneuse ?
Sur les ventes récentes à Freneuse, comptez environ 200 000 € pour une maison et environ 161 005 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Freneuse avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Freneuse, 200 000 € représentent environ 79 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Freneuse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Freneuse est en hausse (+11,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Freneuse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Freneuse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Freneuse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Freneuse est de 28,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Freneuse ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Saint Martin figure parmi les plus chères (2 882 €/m²), tandis que Rue Curie reste plus accessible (1 478 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Freneuse ?
Sur Omizi, chaque bien à Freneuse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Freneuse ?
À Freneuse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.