Prix au m² à Gabarret en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gabarret : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gabarret
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gabarret
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gabarret
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gabarret
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,92 €/m²/mois | 1 206 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 10,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gabarret
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de creon | 16/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 47 000 € | 456-62 % |
| Rte d eauze | 07/11/2025 | maison, 91 m², 6 p. | 110 000 € | 1 2090 % |
| Rue du marsan | 31/10/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 60 000 € | 1 176-3 % |
| Rue brouquere | 23/10/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 92 500 € | 1 814+50 % |
| Av lucie guichenu | 08/09/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 191 010 € | 1 785+48 % |
| Rue du fort | 28/08/2025 | appartement, 150 m², 4 p. | 103 450 € | 690 |
| Av lucie guichenu | 27/08/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 172 750 € | 2 107+75 % |
| Le bourg | 30/07/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 53 000 € | 736-39 % |
| Rue germaine morice | 18/06/2025 | maison, 135 m², 7 p. | 90 000 € | 667-45 % |
| Av de mercadieu | 28/05/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 130 000 € | 1 327+10 % |
| Rue du fort | 28/05/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 73 730 € | 1 134 |
| Rue attenschwiller | 22/05/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 219 350 € | 1 727+43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gabarret (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gabarret vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gabarret | - | 1 206 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gabarret
Gabarret est une commune de 1 287 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40310.
Le marché immobilier à Gabarret s'appuie sur des prix médians de 1 206 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gabarret, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gabarret
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Avranches centre résidence EHPA de Tonge, studio de 34.95 m2
65 000 €
Avranches
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse / Restaurant
43 000 €
Avranches
MURS - Bar – Tabac – Presse / Restaurant
114 000 €
Avranches
Fonds de commerce Garage / Station-Service
146 000 €
Avranches
Murs - Garage / Station-Service
156 000 €
Avranches
COUP DE CŒUR - CALME, ESPACE ET POTENTIEL : 4 CHAMBRES POSSIBLES, TERRASSE PLEIN SUD, PROXIMITÉ COMMERCES ET ECOLES
219 000 €
Avranches
Agences immobilières à Gabarret
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gabarret
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PEREN 47
L'entreprise PEREN 47, localisée à Réaup-Lisse (47170), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
DONASSANS CHARPENTE
À Loubédat (32110), l'entreprise DONASSANS CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
ZAMPROGNA GREGORY
L'entreprise ZAMPROGNA GREGORY, située à Perchède (32460), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SOMEC
SOMEC, implantée à Saint-Julien-d'Armagnac (40240), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BENVENUTO-LAFARGUE
Basée à Cazaubon (32150), BENVENUTO-LAFARGUE, avec 3 à 5 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
SAINT-ARAILLES BATIMENT
L'entreprise SAINT-ARAILLES BATIMENT, située à Larroque-sur-l'Osse (32100), dispose de 10 à 19 employés expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Gabarret
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gabarret.
Prix au m² à proximité de Gabarret
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Gabarret
Quel est le prix au m² à Gabarret ?
À Gabarret, le prix médian des ventes est de 1 206 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gabarret ?
Sur les ventes récentes à Gabarret, comptez environ 115 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gabarret ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gabarret est en hausse (+8,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gabarret ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Gabarret, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gabarret ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gabarret est de 37,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gabarret ?
Sur Omizi, chaque bien à Gabarret est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gabarret ?
À Gabarret, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.