Prix au m² à Génissieux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Génissieux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Génissieux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Génissieux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Génissieux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Génissieux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m²/mois | 2 562 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 10,07 €/m²/mois | 1 919 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,7 €/m²/mois | 1 919 €/m² | 6,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Génissieux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue francois xavier perret | 22/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 95 472 € | 1 085-58 % |
| All latour maubourg | 27/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 234 300 € | 2 724+6 % |
| Rue frederic penelon | 17/11/2025 | appartement, 105 m², 4 p. | 179 950 € | 1 714-11 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 12/11/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 260 000 € | 1 926-25 % |
| All de la grande musenne | 10/11/2025 | maison, 270 m², 15 p. | 405 000 € | 1 500-41 % |
| Imp des jardins de delphes | 23/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 322 000 € | 3 578+40 % |
| Che lippe de gillier | 07/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 272 550 € | 3 028+18 % |
| Les routes | 03/10/2025 | maison, 338 m², 14 p. | 549 400 € | 1 625-37 % |
| Rue henri barboyon | 22/08/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 328 740 € | 3 389+32 % |
| Mte de la garenne | 01/08/2025 | appartement, 203 m², 8 p. | 299 000 € | 1 473-23 % |
| Rue emile loubet | 31/07/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 343 000 € | 3 035+18 % |
| Rte de triors | 22/07/2025 | appartement, 129 m², 4 p. | 247 500 € | 1 9190 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Génissieux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Génissieux vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Génissieux | 1 919 €/m² | 2 562 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Génissieux, l'appartement se paie +7 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Génissieux
Génissieux est une commune de 1 992 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26750.
Le marché immobilier à Génissieux s'appuie sur des prix médians de 1 919 €/m² pour un appartement et de 2 562 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 32 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Génissieux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Ninon Vallin compte parmi les adresses les plus chères (3 258 €/m²), quand Rue Frederic Penelon reste nettement plus abordable (1 714 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Génissieux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Génissieux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de rue
159 000 €
Génissieux
Maison
450 000 €
Génissieux
ROMANS SUR ISERE - MAS 350 m²
749 000 €
Romans-sur-Isère
ROMANS SUR ISERE - Immeuble 200 m²
189 000 €
Romans-sur-Isère
EXCLUSIVITE Appartement 4 pièces 86 m2
159 000 €
Romans-sur-Isère
ROMANS SUR ISERE - Maison à rénover 127 m²
149 000 €
Romans-sur-Isère
Agences immobilières à Génissieux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Génissieux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTUREWR
Couvreur dans la région Rhône Alpes 26300 bourg de péages . J ai deux auto entrepreneur qui travail avec moi . Réalisation de petit moyen gros chantier. Devis gratuit. Sa fait plus de 5 ans que je travail dans la couverture charpente. Les connaissances et savoirs faire que j ai acquis suite à une formation de longue durée mon permis d en être là aujourd’hui .
FR SOLS
L'entreprise FR SOLS, localisée à Saint-Jean-en-Royans (26190), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
THIBAUD MENUISIER
THIBAUD MENUISIER, implantée à Peyrus (26120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN
L'entreprise SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN, située à Chatuzange-le-Goubet (26300), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
H'LR
À Saint-Marcel-lès-Valence (26320), l'entreprise H'LR, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
RAPIDE ELEC
L'entreprise RAPIDE ELEC, située à Romans-sur-Isère (26100), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Génissieux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Génissieux.
Prix au m² à proximité de Génissieux
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Génissieux
Quel est le prix au m² à Génissieux ?
À Génissieux, le prix médian des ventes est de 2 562 €/m² pour une maison et de 1 919 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Génissieux ?
Sur les ventes récentes à Génissieux, comptez environ 328 740 € pour une maison et environ 235 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Génissieux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Génissieux, 200 000 € représentent environ 104 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Génissieux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Génissieux est stable (+0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Génissieux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Génissieux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Génissieux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Génissieux est de 34,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Génissieux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Ninon Vallin figure parmi les plus chères (3 258 €/m²), tandis que Rue Frederic Penelon reste plus accessible (1 714 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Génissieux ?
Sur Omizi, chaque bien à Génissieux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Génissieux ?
À Génissieux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.