Prix au m² à Gommecourt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gommecourt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gommecourt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Gommecourt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,62 €/m²/mois | 1 734 €/m² | 9,4 % |
| Appartement | 13,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gommecourt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du general leclerc | 06/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 136 000 € | 1 943+12 % |
| Rue de la poele | 17/10/2025 | maison, 154 m², 5 p. | 235 000 € | 1 526-12 % |
| Rte des bosquets | 17/10/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 195 000 € | 1 096-37 % |
| Rue du general leclerc | 12/09/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 202 000 € | 3 607+108 % |
| Rte des bosquets | 03/09/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 94 390 € | 2 145+24 % |
| Rue de la glaciere | 22/08/2025 | maison, 187 m², 5 p. | 378 400 € | 2 024+17 % |
| Rue des ecoles | 02/08/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 257 230 € | 1 286-26 % |
| Gr grande rue | 07/07/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 190 000 € | 1 267-27 % |
| Clachaloze | 29/03/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 65 000 € | 929-46 % |
| Rue des ecoles | 18/03/2025 | maison, 82 m², 6 p. | 307 000 € | 3 744+116 % |
| Pl de l arbre de la liberte | 14/03/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 170 000 € | 2 297+32 % |
| Pl de gaulle | 27/02/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 120 000 € | 1 091-37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gommecourt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gommecourt vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gommecourt | - | 1 734 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gommecourt
Gommecourt est une commune de 659 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78270.
Le marché immobilier à Gommecourt s'appuie sur des prix médians de 1 734 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gommecourt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gommecourt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Rosny-sur-Seine (78710)
256 835 €
Rosny-sur-Seine
Maison 4 pièces - ROSNY-SUR-SEINE
295 000 €
Rosny-sur-Seine
T5 - Rosny-sur-Seine
335 000 €
Rosny-sur-Seine
T4 - Rosny-sur-Seine
295 000 €
Rosny-sur-Seine
T3 - Rosny-sur-Seine
245 000 €
Rosny-sur-Seine
T2 - Rosny-sur-Seine
201 000 €
Rosny-sur-Seine
Trouver un artisan à Gommecourt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Arras
Ocordo Arras vous accompagne depuis 12 ans, avec Julien Leclercq comme responsable d’agence. L’agence couvre Arras et ses environs dans le Pas-de-Calais. Fort de plus de 150 chantiers menés à bien et d’un réseau d’une trentaine d’artisans partenaires, l’équipe d’Ocordo Arras sait à qui confier votre chantier et prendre en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, vérification des assurances, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo prend en charge la coordination jusqu’à la signature : un réseau engagé, des prix compétitifs, un budget cadré.
CL RENOVATION
À Sailly-au-Bois (62111), l'entreprise CL RENOVATION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
SYPRAC
L'entreprise SYPRAC, localisée à Achiet-le-Petit (62121), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
EUROSAN HG LIMITED
EUROSAN HG LIMITED, située à Albert (80300), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
AUVRAY
AUVRAY, située à Rivière (62173), est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
DBS - DUFLOS BATIMENT SERVICE
L'entreprise DBS - DUFLOS BATIMENT SERVICE, située à Lattre-Saint-Quentin (62810), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Gommecourt
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gommecourt.
Prix au m² à proximité de Gommecourt
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Gommecourt
Quel est le prix au m² à Gommecourt ?
À Gommecourt, le prix médian des ventes est de 1 734 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gommecourt ?
Sur les ventes récentes à Gommecourt, comptez environ 192 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gommecourt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gommecourt est en baisse (-6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gommecourt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,4 % à Gommecourt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gommecourt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gommecourt est de 28,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gommecourt ?
Sur Omizi, chaque bien à Gommecourt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gommecourt ?
À Gommecourt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.