Prix au m² à Gouzeaucourt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gouzeaucourt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gouzeaucourt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Gouzeaucourt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,3 €/m²/mois | 1 215 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 9,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,59 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gouzeaucourt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 110 000 € | 917-25 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 83 000 € | 1 038-15 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 189 000 € | 1 909+57 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 95 000 € | 1 638 |
| Adresse non communiquée | 25/09/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 84 000 € | 1 909+57 % |
| Adresse non communiquée | 15/09/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 130 000 € | 1 2150 % |
| Adresse non communiquée | 21/08/2025 | maison, 474 m², 9 p. | 130 000 € | 274-77 % |
| Adresse non communiquée | 20/08/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 137 500 € | 2 371+95 % |
| Adresse non communiquée | 19/08/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 142 000 € | 1 379+14 % |
| Adresse non communiquée | 03/04/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 85 900 € | 1 101-9 % |
| Adresse non communiquée | 31/01/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 140 000 € | 1 750+44 % |
| Adresse non communiquée | 13/01/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 45 000 € | 900-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gouzeaucourt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gouzeaucourt vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gouzeaucourt | - | 1 215 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gouzeaucourt
Gouzeaucourt est une commune de 1 432 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59231.
Le marché immobilier à Gouzeaucourt s'appuie sur des prix médians de 1 215 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+31,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gouzeaucourt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gouzeaucourt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Plain-Pied 108 m², 4 chambres, garage et jardin 1500 m²
219 900 €
Gouzeaucourt
Maison Semi individuelle 3 chambres et jardin
105 000 €
Gouzeaucourt
Maison individuelle rénovée – 165 m² – 5 chambres
285 000 €
Gouzeaucourt
Corps de Ferme Rénové — Prestations d'Exception
365 000 €
Gouzeaucourt
Grange saine 110m² au sol - Fort potentiel
65 000 €
Gouzeaucourt
Maison individuelle, faible Consommation & Grand Terrain
184 000 €
Gouzeaucourt
Agences immobilières à Gouzeaucourt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gouzeaucourt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OMRO SARL
L'entreprise OMRO SARL, située à Cambrai (59400), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
NG RENOV
L'entreprise NG RENOV, implantée à Cambrai (59400), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
HN RENOVATION
L'entreprise HN RENOVATION, située à Cambrai (59400), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
AB COUVERTURE
L'entreprise AB COUVERTURE, située à Cambrai (59400), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
CAMBRAI HABITAT
À Masnières (59241), l'entreprise CAMBRAI HABITAT, composée de 6 à 9 employés, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
ETABLISSEMENTS BERTIN ELECTRICITE
ETABLISSEMENTS BERTIN ELECTRICITE, basée à Cambrai (59400), composée de 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Gouzeaucourt
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gouzeaucourt.
Prix au m² à proximité de Gouzeaucourt
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Gouzeaucourt
Quel est le prix au m² à Gouzeaucourt ?
À Gouzeaucourt, le prix médian des ventes est de 1 215 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gouzeaucourt ?
Sur les ventes récentes à Gouzeaucourt, comptez environ 130 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gouzeaucourt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gouzeaucourt est en hausse (+31,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gouzeaucourt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Gouzeaucourt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gouzeaucourt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gouzeaucourt est de 38,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gouzeaucourt ?
Sur Omizi, chaque bien à Gouzeaucourt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gouzeaucourt ?
À Gouzeaucourt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.