Prix au m² à Grans en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grans : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grans
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Grans
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grans
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Grans
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,68 €/m²/mois | 4 033 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 14,65 €/m²/mois | 3 715 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17 €/m²/mois | 3 362 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 13,49 €/m²/mois | 3 755 €/m² | 4,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grans
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue aristide briand | 23/12/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 170 000 € | 2 698-33 % |
| Che du moulin | 18/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 568 000 € | 4 897+21 % |
| Av mas felipe delavouet | 08/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 149 000 € | 3 7250 % |
| Camp-cros | 08/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 360 000 € | 2 857-29 % |
| Hautes-plaines | 01/12/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 18 000 € | 409-90 % |
| Av mas felipe delavouet | 24/11/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 109 000 € | 3 114-16 % |
| Crs camille pelletan | 18/11/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 95 000 € | 3 276-12 % |
| Che des crozes | 27/10/2025 | maison, 113 m², 6 p. | 346 810 € | 3 069-24 % |
| Lot la cerisaie | 23/10/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 496 000 € | 6 200+54 % |
| Rue des moulins | 14/10/2025 | appartement, 120 m², 4 p. | 444 660 € | 3 7060 % |
| Crs camille pelletan | 14/10/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 269 000 € | 4 891+21 % |
| Plujades | 10/10/2025 | maison, 360 m², 12 p. | 841 650 € | 2 338-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grans (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grans vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grans | 3 715 €/m² | 4 033 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Grans, l'appartement se paie +9 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Grans
Grans est une commune de 4 245 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13450.
Le marché immobilier à Grans s'appuie sur des prix médians de 3 715 €/m² pour un appartement et de 4 033 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Grans : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. La Roque compte parmi les adresses les plus chères (4 085 €/m²), quand Crs Camille Pelletan reste nettement plus abordable (2 978 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grans, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grans
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Mas provençal rénové de 249 m² avec dépendance sur 2 328 m² à Grans (13450)
845 000 €
Grans
Maison de village rénovée avec 2 chambres à vendre à Grans (13450)
199 000 €
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Maison familiale en pierre à vendre à Grans, sur un jardin arboré de 254 m² (13250)
1 264 995 €
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T4 de 107 m² en vente à Grans (13450)
279 000 €
Grans
Agences immobilières à Grans
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Grans
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Bienvenue chez ND-Couvreur, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue, Carpentras, Cavaillon et Sorgues. Nous sommes une entreprise de couverture qui se distingue par plus de 11 ans d’expérience, une expertise solide et un dévouement inébranlable envers la satisfaction du client. Basés à Avignon, nous sommes fiers de servir nos clients dans toute la région, y compris à l'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues et Carpentras. Nous sommes des experts reconnus dans notre domaine, spécialisés en travaux du zinc, solutions d’étanchéité, couvertures complètes et pose de gouttières et Velux. Avec ND-Couvreur, vous obtenez bien plus qu'un simple couvreur à Avignon, Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues ou Carpentras. Vous bénéficiez d'une équipe d'artisans passionnés qui se consacrent à garantir la durabilité et la résistance de votre toit. Notre gamme de services comprend des solutions complètes de toiture, allant du traitement hydrofuge antimousse à la peinture de toiture, en passant par le remplacement de faitage et la pose de Velux. Notre expertise ne s'arrête pas là. En tant que couvreur à l'Isle sur la Sorgue, Avignon, Cavaillon, Sorgues et Carpentras, nous offrons également un service professionnel de recherche de fuites, garantissant que tout problème potentiel d'étanchéité est rapidement identifié et résolu. De plus, nous accordons une importance particulière à l'entretien de la toiture, sachant qu'une toiture bien entretenue peut prévenir des problèmes majeurs à long terme. Que vous ayez besoin d'un couvreur à Avignon pour un simple entretien de toiture, d'un expert à Isle sur la Sorgue pour une rénovation complète du toit, ou d'un professionnel à Carpentras pour une installation de gouttières, ND-Couvreur est l'entreprise de confiance à laquelle vous pouvez vous adresser. Pour toute demande d’information ou pour programmer une intervention, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est prête à répondre à vos besoins de couverture de toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue et Carpentras. Chez ND-Couvreur, votre toit est entre de bonnes mains.
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Artisans par métier à Grans
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Prix au m² à proximité de Grans
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Grans
Quel est le prix au m² à Grans ?
À Grans, le prix médian des ventes est de 4 033 €/m² pour une maison et de 3 715 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grans ?
Sur les ventes récentes à Grans, comptez environ 381 000 € pour une maison et environ 202 225 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Grans avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Grans, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grans ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grans est en baisse (-4,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grans ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Grans, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grans ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grans est de 45,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Grans ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, La Roque figure parmi les plus chères (4 085 €/m²), tandis que Crs Camille Pelletan reste plus accessible (2 978 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grans ?
Sur Omizi, chaque bien à Grans est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grans ?
À Grans, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.