Prix au m² à Gray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Gray
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Gray
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gray
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,2 % des logements de Gray sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Gray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,58 €/m²/mois | 1 099 €/m² | 9,4 % |
| Appartement | 8,86 €/m²/mois | 1 084 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,81 €/m²/mois | 1 160 €/m² | 11,2 % |
| Appartement T3 et + | 7,34 €/m²/mois | 1 056 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 29/12/2025 | appartement, 2285 m², 125 p. | 7 500 000 € | 3 282+203 % |
| Rue louis jobard | 29/12/2025 | appartement, 490 m², 21 p. | 230 000 € | 469-57 % |
| Rue mavia | 19/12/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 68 000 € | 1 283+18 % |
| Rue de l eglise | 19/12/2025 | appartement, 13 m², 1 p. | 25 000 € | 1 923+77 % |
| Rue de l eglise | 19/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 25 000 € | 250-77 % |
| Rue victor hugo | 19/12/2025 | appartement, 619 m², 16 p. | 145 000 € | 234-78 % |
| Fg des perrieres | 18/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 139 000 € | 1 716+56 % |
| Av du marechal leclerc | 17/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 111 800 € | 1 491+38 % |
| Av francois devosge | 15/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 138 300 € | 1 921+75 % |
| Av du general de gaulle | 12/12/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 80 000 € | 533-52 % |
| Av du marechal leclerc | 28/11/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 77 300 € | 1 247+15 % |
| Grande rue | 25/11/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 97 100 € | 1 091+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gray vs Haute-Saône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gray | 1 084 €/m² | 1 099 €/m² |
| Haute-Saône | 982 €/m² | 1 312 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gray, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Voir le marché de la Haute-SaôneÀ propos de Gray
Gray est une commune de 6 016 habitants dans le département Haute-Saone (70). Code postal 70100.
Le marché immobilier à Gray s'appuie sur des prix médians de 1 084 €/m² pour un appartement et de 1 099 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gray : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Moise Levy compte parmi les adresses les plus chères (1 536 €/m²), quand Av De Verdun reste nettement plus abordable (643 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,2 % des logements de Gray sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement Gray 3 pièce(s) 62.20 m2
74 000 €
Gray
Appartement Gray 3 pièce(s) 61.68 m2
79 000 €
Gray
FOND DE COMMERCE BAR/RESTAURANT
40 000 €
Gray
Maison familiale avec piscine à Gray
215 000 €
Gray
Appartement Gray 4 pièce(s) 138.59 m2
90 000 €
Gray
Maison Gray
80 000 €
Gray
Agences immobilières à Gray
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CLEMENT ROCH
Basée à Champlitte (70600), l'entreprise CLEMENT ROCH compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
RJ TERRASSEMENT
L'entreprise RJ TERRASSEMENT, implantée à Maxilly-sur-Saône (21270), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
RICHARD BOIS & TOIT
À Dammartin-Marpain (39290), l'entreprise RICHARD BOIS & TOIT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
ACTIBAT
ACTIBAT, basée à Perrigny-sur-l'Ognon (21270), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
BIBA CREA
À Talmay (21270), l'entreprise BIBA CREA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
EIRL BAULARD PELTRET
EIRL BAULARD PELTRET, implantée à Champlitte (70600) avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Gray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gray.
Prix au m² à proximité de Gray
Prix au m² dans les villes de la Haute-Saône
Questions fréquentes à Gray
Quel est le prix au m² à Gray ?
À Gray, le prix médian des ventes est de 1 099 €/m² pour une maison et de 1 084 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gray ?
Sur les ventes récentes à Gray, comptez environ 112 500 € pour une maison et environ 75 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gray avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gray, 200 000 € représentent environ 184 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gray ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gray est en baisse (-13,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Gray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gray ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,2 % des logements de Gray sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Gray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gray est de 47,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gray ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Moise Levy figure parmi les plus chères (1 536 €/m²), tandis que Av De Verdun reste plus accessible (643 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gray ?
Sur Omizi, chaque bien à Gray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gray ?
À Gray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.