Prix au m² à Grignols en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grignols : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grignols
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Grignols
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grignols
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Grignols
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,64 €/m²/mois | 961 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 10,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grignols
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de ronde | 22/12/2025 | maison, 98 m², 6 p. | 85 000 € | 867-10 % |
| Pl du marche | 17/12/2025 | appartement, 192 m², 4 p. | 102 000 € | 531 |
| Rte de flaujacq | 07/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 236 400 € | 2 364+146 % |
| Rte de flaujacq | 06/11/2025 | maison, 142 m², 6 p. | 170 000 € | 1 197+25 % |
| Rte de flaujacq | 10/10/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 180 000 € | 1 667+73 % |
| All saint michel | 06/10/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 82 000 € | 603-37 % |
| Rte de casteljaloux | 03/10/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 134 200 € | 1 543+61 % |
| Au camp guillem | 25/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 60 000 € | 667-31 % |
| Rte de casteljaloux | 09/09/2025 | maison, 115 m², 3 p. | 80 000 € | 696-28 % |
| Au moulin de piquemil | 28/08/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 414 550 € | 6 378+564 % |
| Av jean guerin | 26/08/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 92 500 € | 889-7 % |
| Rte de la scierie | 06/08/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 194 000 € | 2 230+132 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grignols (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grignols vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grignols | - | 961 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Grignols
Grignols est une commune de 1 124 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33690.
Le marché immobilier à Grignols s'appuie sur des prix médians de 961 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grignols, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grignols
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 466m2 Ruffiac
39 000 €
Ruffiac
Maison en pierre avec gîte indépendant à Ruffiac - 205 000
205 000 €
Ruffiac
Maison en pierre avec gîte indépendant à Ruffiac - 205 000
205 000 €
Ruffiac
EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À RUFFIAC
41 900 €
Ruffiac
EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ AU COEUR DE RU
42 200 €
Ruffiac
EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À RUFFIAC
40 400 €
Ruffiac
Trouver un artisan à Grignols
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FOCUS ON BIM
À Bergerac (24100), l'entreprise FOCUS ON BIM, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
KOCI C A
L'entreprise KOCI C A, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATION
L'entreprise AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATION, installée à Bergerac (24100) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
AL INVEST
AL INVEST, basée à Sourzac (24400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
GRASSI BATIMENT
GRASSI BATIMENT, située à Mussidan (24400), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
MON PLOMBIER
À Château-l'Évêque (24460), MON PLOMBIER dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Grignols
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Grignols.
Prix au m² à proximité de Grignols
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Grignols
Quel est le prix au m² à Grignols ?
À Grignols, le prix médian des ventes est de 961 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grignols ?
Sur les ventes récentes à Grignols, comptez environ 146 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grignols ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grignols est en baisse (-3,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grignols ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Grignols, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grignols ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grignols est de 39,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grignols ?
Sur Omizi, chaque bien à Grignols est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grignols ?
À Grignols, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.