Prix au m² à Groisy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Groisy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Groisy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Groisy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Groisy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Groisy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,42 €/m²/mois | 4 656 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 16,9 €/m²/mois | 4 724 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,97 €/m²/mois | 6 273 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T3 et + | 19,04 €/m²/mois | 4 122 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Groisy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lachat | 16/12/2025 | maison, 260 m², 8 p. | 213 371 € | 821-82 % |
| Rte de la caille | 15/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 524 200 € | 4 854+4 % |
| All du grand pre | 05/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 182 400 € | 5 365+14 % |
| Rte des bornes | 07/11/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 164 000 € | 2 377-50 % |
| Rte de la fruitiere | 31/10/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 660 210 € | 4 553-2 % |
| All du grand pre | 21/10/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 207 000 € | 6 273+33 % |
| Rue du plot | 01/10/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 197 000 € | 4 581-3 % |
| Rte des aires | 01/10/2025 | appartement, 182 m², 7 p. | 611 000 € | 3 357-29 % |
| Rte de saint hilaire | 29/09/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 1 046 400 € | 7 118+53 % |
| All de chez marchon | 23/09/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 601 450 € | 5 674+22 % |
| Voie zae les mouilles | 02/09/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 540 000 € | 8 852+87 % |
| Bois des pesses | 12/08/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 951 731 € | 4 759+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Groisy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Groisy vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Groisy | 4 724 €/m² | 4 656 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Groisy, l'appartement se paie +17 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Groisy
Groisy est une commune de 3 062 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74570.
Le marché immobilier à Groisy s'appuie sur des prix médians de 4 724 €/m² pour un appartement et de 4 656 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Groisy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Du Grand Pre compte parmi les adresses les plus chères (5 365 €/m²), quand Che De La Mine reste nettement plus abordable (4 792 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Groisy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Groisy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Groisy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Groisy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ECOTECH
ECOTECH, votre plombier chauffagiste implanté à Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois Dans la vie, les pannes sont inévitables. Et comble du comble, elles apparaissent souvent au pire moment. À Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois, Ecotech court à votre secours. Ecotech représente plus de 20 ans d’expérience dans le service aux particuliers. En plus des dépannages de plomberie et chauffage disponibles 24h/24 et 7j/7, nous assurons également les travaux de plâtrerie, de carrelage et de peinture. À votre écoute 24/7. Intervention rapide. Devis reçu avant exécution des travaux. Garantie pièces et main d’œuvre. Débouchage de canalisations express Cheveux, déchets, restes alimentaires, peuvent boucher vos éviers à cause du savon qui agglomère l’ensemble. Nous intervenons également pour le débouchage sans délai grâce à nos deux agences dans la Haute-Savoie et utilisons les moyens et produits adaptés selon l’ampleur du problème sans dommages pour votre installation.
LISSI ENERGIE
LISSI ENERGIE, implantée à Annecy (74000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Entreprise DOLV
L'entreprise "DOLV" est une entreprise de travaux rénovation à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis aout 2022. Un professionnel de la rénovation remet à neuf des maisons anciennes caractéristiques.
GREEN ELEC
L'entreprise "GREEN ELEC" est une entreprise d'électricité à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis janvier 2022. Une équipe d'électriciens intervient dans des demeures dans l'arrondissement saint-julien-en-genevois. A côté de cela, un électricien responsable a la possibilité de poser des appareillages électriques dans une maison en rénovation, un contrôle de l'éclairage ou enfin des démarreurs à composer .
IG ETANCHEITE
À Annemasse (74100), l'entreprise IG ETANCHEITE, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
CAVUS YASIN
L'entreprise CAVUS YASIN, située à Annecy (74000) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Groisy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Groisy.
Prix au m² à proximité de Groisy
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Groisy
Quel est le prix au m² à Groisy ?
À Groisy, le prix médian des ventes est de 4 656 €/m² pour une maison et de 4 724 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Groisy ?
Sur les ventes récentes à Groisy, comptez environ 532 290 € pour une maison et environ 359 425 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Groisy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Groisy, 200 000 € représentent environ 42 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Groisy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Groisy est en baisse (-8,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Groisy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,3 % à Groisy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Groisy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Groisy est de 25,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Groisy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Du Grand Pre figure parmi les plus chères (5 365 €/m²), tandis que Che De La Mine reste plus accessible (4 792 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Groisy ?
Sur Omizi, chaque bien à Groisy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Groisy ?
À Groisy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.