Prix au m² à Guilvinec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guilvinec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guilvinec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Guilvinec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guilvinec
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Guilvinec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,61 €/m²/mois | 2 333 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,17 €/m²/mois | 2 333 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,32 €/m²/mois | 2 857 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,6 €/m²/mois | 2 175 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guilvinec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la paix | 31/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 110 000 € | 1 897-19 % |
| Vc quartier de verdun | 19/12/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 80 000 € | 1 667-29 % |
| Rue ernest renan | 14/11/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 95 000 € | 1 583-32 % |
| Rue des dunes | 14/11/2025 | maison, 66 m², 2 p. | 140 000 € | 2 121-9 % |
| Rue jeanne d arc | 12/11/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 230 000 € | 2 072-11 % |
| Rue des fusilles de poulguen | 04/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 154 000 € | 2 567+10 % |
| Rue jean baudry | 31/10/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 279 250 € | 2 821+21 % |
| Rue jules guesde | 31/10/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 302 000 € | 4 027+73 % |
| Rue de la marine | 30/10/2025 | appartement, 89 m², 3 p. | 185 000 € | 2 079-11 % |
| Rue jean jaures | 29/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 107 000 € | 1 338-43 % |
| Rue du colonel fabien | 17/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 225 000 € | 2 228-4 % |
| Rue du chateau | 09/10/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 181 000 € | 1 661-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guilvinec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guilvinec vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guilvinec | 2 333 €/m² | 2 333 €/m² |
| Finistère | 2 274 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Guilvinec, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Guilvinec
Guilvinec est une commune de 2 892 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29730.
Le marché immobilier à Guilvinec s'appuie sur des prix médians de 2 333 €/m² pour un appartement et de 2 333 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Guilvinec : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Fusilles De Poulguen compte parmi les adresses les plus chères (3 293 €/m²), quand Quai D Estienne D Orves reste nettement plus abordable (2 480 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guilvinec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guilvinec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 5 pièces de 81 m² à Guilvinec
259 000 €
Guilvinec
Maison GUILVINEC 4 Pièces 73.68 m²
267 500 €
Guilvinec
GUILVINEC - Maison familiale avec fort potentiel ? Proche de toutes commodités
273 000 €
Guilvinec
Maison Guilvinec 5 pièce(s) 133 m2
344 850 €
Guilvinec
Terrain GUILVINEC 924 m²
87 200 €
Guilvinec
Maison Guilvinec 4 pièce(s) 74,13 m2
267 750 €
Guilvinec
Agences immobilières à Guilvinec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guilvinec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
Ohmélec Yonne
L'entreprise "OHMELEC YONNE" est une entreprise d'électricité à Joux-la-ville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2022. Un véritable électricien travaille sur les réseaux des habitations dans la région Joux-la-ville. Nous intervenons aussi à Auxerre, Avallon, Tonnerre, Chablis pour tous dépannage, rénovation et création électriques. Cependant, un électricien qualifié a le professionnalisme pour remanier des sonneries à la porte d'une maison, un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation et enfin des points d'éclairage dans une maison à travaux.
JOE SOLUTION ENERGETIQUE
À Cravant (89460), l'entreprise JOE SOLUTION ENERGETIQUE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
GUIG'ELEC
GUIG'ELEC, basée à Mont-Saint-Sulpice (89250), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
I-TECH SECURITE
L'entreprise I-TECH SECURITE, localisée à Chablis (89800), composée de 6 à 9 employés, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
AVI SYSTEM
L'entreprise AVI SYSTEM, localisée à Chablis (89800), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Guilvinec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guilvinec.
Prix au m² à proximité de Guilvinec
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Guilvinec
Quel est le prix au m² à Guilvinec ?
À Guilvinec, le prix médian des ventes est de 2 333 €/m² pour une maison et de 2 333 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guilvinec ?
Sur les ventes récentes à Guilvinec, comptez environ 175 500 € pour une maison et environ 121 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Guilvinec avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Guilvinec, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guilvinec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guilvinec est en baisse (-9,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guilvinec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Guilvinec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Guilvinec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guilvinec est de 34,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Guilvinec ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Fusilles De Poulguen figure parmi les plus chères (3 293 €/m²), tandis que Quai D Estienne D Orves reste plus accessible (2 480 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guilvinec ?
Sur Omizi, chaque bien à Guilvinec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guilvinec ?
À Guilvinec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.