Prix au m² à Hargnies en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Hargnies : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Hargnies
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Hargnies
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,11 €/m²/mois | 1 520 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 10,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Hargnies
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 14/10/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 298 550 € | 1 866+23 % |
| Adresse non communiquée | 26/06/2025 | maison, 298 m², 5 p. | 292 000 € | 980-36 % |
| Adresse non communiquée | 20/06/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 169 000 € | 2 253+48 % |
| Adresse non communiquée | 27/05/2025 | maison, 282 m², 3 p. | 310 000 € | 1 099-28 % |
| Adresse non communiquée | 27/03/2025 | maison, 202 m², 4 p. | 307 000 € | 1 5200 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Hargnies (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Hargnies vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hargnies | - | 1 520 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Hargnies
Hargnies est une commune de 583 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59138.
Le marché immobilier à Hargnies s'appuie sur des prix médians de 1 520 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Hargnies, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Hargnies
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle contemporaine
329 900 €
Leval
Volumes exceptionnels 3/4 chambres grand garage jardin
297 000 €
Gommegnies
Maison mitoyenne 3 chambres située à Leval
118 000 €
Aulnoye-Aymeries
Belle propriété Secteur calme, proche centre-ville
235 000 €
Hautmont
Belle maison bourgeoise
189 500 €
Saint-Remy-du-Nord
Terrain à bâtir
36 000 €
Saint-Remy-du-Nord
Trouver un artisan à Hargnies
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ECONORMES BATIMENT
À Flize (08160), l'entreprise ECONORMES BATIMENT, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
J.G CONSTRUCTION
J.G CONSTRUCTION, basée à Givet (08600), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
BONGRAIN MACONNERIE
L'entreprise BONGRAIN MACONNERIE, située à Gespunsart (08700), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
ECOTECH CONSTRUCTIONS
ECOTECH CONSTRUCTIONS, implantée à Villers-Semeuse (08000), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ECLIPSYS LIMITED
ECLIPSYS LIMITED, basée à Charleville-Mézières (08090) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
POTRON YANNICK
L'entreprise POTRON YANNICK, située à Floing (08200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 ou 2 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Hargnies
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Hargnies.
Prix au m² à proximité d'Hargnies
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Hargnies
Quel est le prix au m² à Hargnies ?
À Hargnies, le prix médian des ventes est de 1 520 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Hargnies ?
Sur les ventes récentes à Hargnies, comptez environ 298 550 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hargnies ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Hargnies est stable (-0,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Hargnies ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Hargnies, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Hargnies ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Hargnies est de 35,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Hargnies ?
Sur Omizi, chaque bien à Hargnies est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Hargnies ?
À Hargnies, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.