Prix au m² à Izon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Izon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Izon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Izon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Izon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Izon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,1 % des logements de Izon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Izon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,66 €/m²/mois | 2 110 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Izon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp nougueyrau | 30/12/2025 | maison, 306 m², 12 p. | 304 000 € | 993-53 % |
| Uchamp | 30/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 159 000 € | 1 807-14 % |
| Av du general de gaulle | 29/12/2025 | maison, 216 m², 15 p. | 550 000 € | 2 546+21 % |
| Av de cavernes | 22/12/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 311 380 € | 3 422+62 % |
| Av du general de gaulle | 22/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 223 302 € | 2 147+2 % |
| Rue de graney | 19/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 228 000 € | 2 426+15 % |
| Che de l'ancienne voie romaine | 18/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 170 000 € | 3 148+49 % |
| Lot la galerie | 18/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 345 000 € | 3 108+47 % |
| Rue de la lande | 12/12/2025 | maison, 270 m², 8 p. | 314 500 € | 1 165-45 % |
| Av mal de lattre de tassigny | 10/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 246 000 € | 2 964+40 % |
| Av du general de gaulle | 09/12/2025 | appartement, 130 m², 5 p. | 115 000 € | 885 |
| Av d'uchamp | 24/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 278 277 € | 3 162+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Izon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Izon vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Izon | - | 2 110 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Izon
Izon est une commune de 5 370 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33450.
Le marché immobilier à Izon s'appuie sur des prix médians de 2 110 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 64 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Izon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Leo Drouyn compte parmi les adresses les plus chères (2 422 €/m²), quand Av D'uchamp reste nettement plus abordable (1 477 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,1 % des logements de Izon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Izon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Izon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Izon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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SECURITE CONSEIL EXPERTISES SCE
L'entreprise SECURITE CONSEIL EXPERTISES SCE, située à Artigues-près-Bordeaux (33370), avec une équipe de 20 à 49 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
R C A FACADES
L'entreprise R C A FACADES, située à Ambarès-et-Lagrave (33440), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
GN CONSTRUCTION
GN CONSTRUCTION, basée à Lormont (33310), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
TELLUS
À Latresne (33360), l'entreprise TELLUS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
CONTOUR
À Cenon (33150), l'entreprise CONTOUR, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Izon
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Prix au m² à proximité d'Izon
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Izon
Quel est le prix au m² à Izon ?
À Izon, le prix médian des ventes est de 2 110 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Izon ?
Sur les ventes récentes à Izon, comptez environ 245 875 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Izon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Izon est en baisse (-12 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Izon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Izon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Izon ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,1 % des logements d'Izon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Izon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Izon est de 45,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Izon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Leo Drouyn figure parmi les plus chères (2 422 €/m²), tandis que Av D'uchamp reste plus accessible (1 477 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Izon ?
Sur Omizi, chaque bien à Izon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Izon ?
À Izon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.