Prix au m² à Jard-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Jard-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Jard-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Jard-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Jard-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Jard-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,21 €/m²/mois | 3 496 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 13,95 €/m²/mois | 3 917 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,23 €/m²/mois | 3 917 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et + | 10,55 €/m²/mois | 3 108 €/m² | 4,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 33 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Jard-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de l essi borgnesse | 29/12/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 400 000 € | 2 083-40 % |
| Rue de l abbaye du lieu dieu | 26/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 180 000 € | 4 000+14 % |
| Rue de morpoigne | 22/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 405 000 € | 4 175+19 % |
| Rue du grand brandais | 19/12/2025 | maison, 37 m², 1 p. | 130 000 € | 3 514+1 % |
| Rue victor hugo | 19/12/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 239 000 € | 2 543-27 % |
| Rte des goffineaux | 19/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 260 000 € | 2 889-17 % |
| Rue de la prairie | 19/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 270 000 € | 4 091+17 % |
| Rue des conches ractees | 17/12/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 370 000 € | 2 079-41 % |
| Rue du fief l abbesse | 16/12/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 278 280 € | 1 325-62 % |
| Res les cottages du port | 16/12/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 220 000 € | 4 783+37 % |
| L anglee | 16/12/2025 | maison, 242 m², 10 p. | 300 000 € | 1 240-65 % |
| Res amaryllis | 15/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 90 000 € | 3 333-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Jard-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Jard-sur-Mer vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Jard-sur-Mer | 3 917 €/m² | 3 496 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Jard-sur-Mer, l'appartement se paie +39 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de Jard-sur-Mer
Jard-sur-Mer est une commune de 2 543 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85520.
Le marché immobilier à Jard-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 3 917 €/m² pour un appartement et de 3 496 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 144 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Jard-sur-Mer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Res Les Balcons Du Port compte parmi les adresses les plus chères (5 132 €/m²), quand Rue Des Calines reste nettement plus abordable (2 884 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Jard-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Jard-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison plain-pied, 4 chambres - Jard-sur-Mer
348 400 €
Jard-sur-Mer
Appartement
140 000 €
Jard-sur-Mer
Maison neuve 2025 – 111 m² – Saint-Hilaire-la-Forêt – À moins de 10 min de l’océan
351 000 €
Jard-sur-Mer
Appartement
199 900 €
Jard-sur-Mer
Maison
349 000 €
Jard-sur-Mer
Appartement
250 000 €
Jard-sur-Mer
Agences immobilières à Jard-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Jard-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
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Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
REV ELEC
À Saint-Révérend (85220), l'entreprise REV ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
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FB MACONNERE, basée à Chasnais (85400), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Jard-sur-Mer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Jard-sur-Mer.
Prix au m² à proximité de Jard-sur-Mer
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Jard-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Jard-sur-Mer ?
À Jard-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 3 496 €/m² pour une maison et de 3 917 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Jard-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à Jard-sur-Mer, comptez environ 266 954 € pour une maison et environ 120 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Jard-sur-Mer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Jard-sur-Mer, 200 000 € représentent environ 51 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jard-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Jard-sur-Mer est en hausse (+3,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Jard-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,3 % à Jard-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Jard-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Jard-sur-Mer est de 32,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Jard-sur-Mer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Res Les Balcons Du Port figure parmi les plus chères (5 132 €/m²), tandis que Rue Des Calines reste plus accessible (2 884 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Jard-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à Jard-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Jard-sur-Mer ?
À Jard-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.