Prix au m² à La Bouilladisse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Bouilladisse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Bouilladisse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Bouilladisse
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Bouilladisse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Bouilladisse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7 % des logements de La Bouilladisse sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Bouilladisse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,42 €/m²/mois | 4 324 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 15,71 €/m²/mois | 3 526 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,04 €/m²/mois | 3 043 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Bouilladisse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des gorguettes | 30/12/2025 | maison, 168 m², 8 p. | 280 000 € | 1 667-61 % |
| Le vieux bouilladisse | 23/12/2025 | maison, 37 m², 2 p. | 80 000 € | 2 162-50 % |
| Les playes saint honnorat | 23/12/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 410 000 € | 2 181-50 % |
| Chemin d aix | 12/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 210 000 € | 5 250+21 % |
| Merlancon | 09/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 200 000 € | 1 818-58 % |
| Les loches | 03/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 118 000 € | 3 806+8 % |
| Les cadets | 02/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 126 000 € | 2 291-47 % |
| Les gorguettes | 21/11/2025 | maison, 116 m², 3 p. | 609 535 € | 5 255+22 % |
| Le vieux bouilladisse | 07/11/2025 | appartement, 61 m², 4 p. | 307 800 € | 5 046+43 % |
| Saint honorat | 20/10/2025 | maison, 201 m², 12 p. | 410 000 € | 2 040-53 % |
| La bourine | 16/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 546 190 € | 5 873+36 % |
| La chapelle le cabaret | 06/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 487 400 € | 4 431+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Bouilladisse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Bouilladisse vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Bouilladisse | 3 526 €/m² | 4 324 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Bouilladisse, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de La Bouilladisse
La Bouilladisse est une commune de 5 990 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13720.
Le marché immobilier à La Bouilladisse s'appuie sur des prix médians de 3 526 €/m² pour un appartement et de 4 324 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Bouilladisse : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. La Bourine compte parmi les adresses les plus chères (5 238 €/m²), quand Rue Mmrs Boyer reste nettement plus abordable (2 570 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7 % des logements de La Bouilladisse sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Bouilladisse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Bouilladisse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village de caractère de 86 m² en vente à Le Pigeonnier/La Bouilladisse (13720)
339 000 €
La Bouilladisse
Domaine remarquable – Bastide du XVII siècle à réinventer, entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis
2 200 000 €
La Bouilladisse
Maison
520 000 €
La Bouilladisse
vente maison 4 Pièce(s)
559 000 €
La Bouilladisse
T3 d'exception – Dernier étage – Résidence de standing
299 000 €
La Destrousse
Bastide de caractère du XVIIe siècle de 284 m² – Hauteurs d'Auriol
799 000 €
Auriol
Agences immobilières à La Bouilladisse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à La Bouilladisse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Bouilladisse.
Prix au m² à proximité de La Bouilladisse
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à La Bouilladisse
Quel est le prix au m² à La Bouilladisse ?
À La Bouilladisse, le prix médian des ventes est de 4 324 €/m² pour une maison et de 3 526 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Bouilladisse ?
Sur les ventes récentes à La Bouilladisse, comptez environ 442 000 € pour une maison et environ 263 475 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Bouilladisse avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Bouilladisse, 200 000 € représentent environ 57 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Bouilladisse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Bouilladisse est stable (+0,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Bouilladisse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à La Bouilladisse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Bouilladisse ?
D'après la base ADEME des DPE, 7 % des logements de La Bouilladisse sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bouilladisse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Bouilladisse est de 43,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Bouilladisse ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, La Bourine figure parmi les plus chères (5 238 €/m²), tandis que Rue Mmrs Boyer reste plus accessible (2 570 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Bouilladisse ?
Sur Omizi, chaque bien à La Bouilladisse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Bouilladisse ?
À La Bouilladisse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.