Prix au m² à La Brosse-Montceaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Brosse-Montceaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Brosse-Montceaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Brosse-Montceaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à La Brosse-Montceaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,43 €/m²/mois | 1 892 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Brosse-Montceaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue grande | 05/09/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 220 000 € | 1 477-22 % |
| Che des groseillers | 30/06/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 210 000 € | 2 188+16 % |
| Rue de la vallee | 11/06/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 173 400 € | 2 709+43 % |
| Imp du cloitre | 29/03/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 195 000 € | 2 438+29 % |
| Rue de la vallee | 11/03/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 193 000 € | 1 8920 % |
| Rue de la vallee | 05/03/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 225 000 € | 2 250+19 % |
| Rue jacquine | 27/02/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 150 000 € | 1 456-23 % |
| Che des groseillers | 18/02/2025 | maison, 288 m², 12 p. | 220 000 € | 764-60 % |
| Rue de la foret | 23/01/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 60 000 € | 706-63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Brosse-Montceaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Brosse-Montceaux vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Brosse-Montceaux | - | 1 892 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 207 €/m² | 3 118 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Brosse-Montceaux
La Brosse-Montceaux est une commune de 725 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77940.
Le marché immobilier à La Brosse-Montceaux s'appuie sur des prix médians de 1 892 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Brosse-Montceaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Brosse-Montceaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE - FORT POTENTIEL
147 000 €
La Brosse-Montceaux
Terrain à vendre
55 000 €
La Brosse-Montceaux
VILLENEUVE LA GUYARD, MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES
179 000 €
Villeneuve-la-Guyard
MAISON DE VILLE 5 PIECES - 3 CHAMBRES
85 000 €
Misy-sur-Yonne
Maison de ville 5 pièces - 117 m2 - Misy-sur-Yonne
85 000 €
Misy-sur-Yonne
Coup de coeur sur ce bel appartement 2 chambres et 1 bureau
195 000 €
Cannes-Écluse
Agences immobilières à La Brosse-Montceaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Brosse-Montceaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
JM SERVICES
JM SERVICES, basée à Montereau-Fault-Yonne (77130), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
NUMERISCAN
NUMERISCAN, basée à Châtenay-sur-Seine (77126) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
VOLTS & WATTS
L'entreprise VOLTS & WATTS, implantée à Saint-Mammès (77670), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ATTICUSS
L'entreprise ATTICUSS, localisée à Courlon-sur-Yonne (89140), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à La Brosse-Montceaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Brosse-Montceaux.
Prix au m² à proximité de La Brosse-Montceaux
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à La Brosse-Montceaux
Quel est le prix au m² à La Brosse-Montceaux ?
À La Brosse-Montceaux, le prix médian des ventes est de 1 892 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Brosse-Montceaux ?
Sur les ventes récentes à La Brosse-Montceaux, comptez environ 195 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Brosse-Montceaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Brosse-Montceaux est en baisse (-21,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Brosse-Montceaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à La Brosse-Montceaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Brosse-Montceaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Brosse-Montceaux est de 42,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Brosse-Montceaux ?
Sur Omizi, chaque bien à La Brosse-Montceaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Brosse-Montceaux ?
À La Brosse-Montceaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.