Prix au m² à La Garde-Adhémar en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Garde-Adhémar : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Garde-Adhémar
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Garde-Adhémar
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Garde-Adhémar
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Garde-Adhémar
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,02 €/m²/mois | 2 125 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Garde-Adhémar
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les montjars | 30/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 200 000 € | 2 439+15 % |
| Le village | 19/12/2025 | maison, 75 m², 2 p. | 112 000 € | 1 493-30 % |
| Le village | 05/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 277 600 € | 2 985+40 % |
| Le village | 23/08/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 245 000 € | 2 722+28 % |
| Le village | 07/08/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 120 000 € | 1 333-37 % |
| Imp de la lavande | 06/08/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 250 000 € | 1 404-34 % |
| Rue de la loge | 16/07/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 94 300 € | 2 245 |
| Le village | 15/07/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 206 500 € | 2 581+21 % |
| Les pastours | 30/06/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 436 500 € | 1 984-7 % |
| Les montjars | 20/06/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 609 000 € | 3 107+46 % |
| Le village | 02/06/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 113 000 € | 1 449-32 % |
| Imp du fragon | 12/05/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 265 000 € | 3 313+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Garde-Adhémar (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Garde-Adhémar vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Garde-Adhémar | - | 2 125 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Garde-Adhémar
La Garde-Adhémar est une commune de 1 118 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26700.
Le marché immobilier à La Garde-Adhémar s'appuie sur des prix médians de 2 125 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Garde-Adhémar : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Village compte parmi les adresses les plus chères (2 581 €/m²), quand Les Montjars reste nettement plus abordable (2 317 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Garde-Adhémar, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Garde-Adhémar
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 200 m2 avec piscine et vue La Garde-Adhémar
359 000 €
La Garde-Adhémar
DONZERE / 122 m² / 3 CHAMBRES / 1 MEZZANINE / TERRAIN 1220 m²
344 900 €
Donzère
Villa de Standing
520 000 €
Saint-Paul-Trois-Châteaux
DONZÈRE – Terrain à bâtir de 833 m² – Hors lotissement
99 960 €
Donzère
MALATAVERNE, maison 149 m2, 4 chambres
385 000 €
Malataverne
MALATAVERNE, maison de plain pied de 92 m2
295 000 €
Malataverne
Agences immobilières à La Garde-Adhémar
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Garde-Adhémar
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
NOS ARTISTES RENOV
À Montélimar (26200), l'entreprise NOS ARTISTES RENOV, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
BATIBEST2607
À Pierrelatte (26700), l'entreprise BATIBEST2607, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
PB ISO
PB ISO, localisée à Montélimar (26200), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
FERRET
À Montélimar (26200), l'entreprise FERRET, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à La Garde-Adhémar
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Garde-Adhémar.
Prix au m² à proximité de La Garde-Adhémar
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à La Garde-Adhémar
Quel est le prix au m² à La Garde-Adhémar ?
À La Garde-Adhémar, le prix médian des ventes est de 2 125 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Garde-Adhémar ?
Sur les ventes récentes à La Garde-Adhémar, comptez environ 250 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Garde-Adhémar ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Garde-Adhémar est stable (+0,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Garde-Adhémar ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à La Garde-Adhémar, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Garde-Adhémar ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Garde-Adhémar est de 30,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Garde-Adhémar ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Village figure parmi les plus chères (2 581 €/m²), tandis que Les Montjars reste plus accessible (2 317 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Garde-Adhémar ?
Sur Omizi, chaque bien à La Garde-Adhémar est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Garde-Adhémar ?
À La Garde-Adhémar, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.