Prix au m² à Lacanau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lacanau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lacanau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lacanau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lacanau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lacanau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,81 €/m²/mois | 4 933 €/m² | 3,1 % |
| Appartement | 16,36 €/m²/mois | 5 373 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,3 €/m²/mois | 5 733 €/m² | 4 % |
| Appartement T3 et + | 11,36 €/m²/mois | 4 564 €/m² | 3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 33 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lacanau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le domaine du golf ii | 30/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 145 000 € | 4 677-13 % |
| Res front de mer | 30/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 155 000 € | 7 750+44 % |
| Rue leon dominique | 29/12/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 330 000 € | 6 471+31 % |
| Bd de la plage | 26/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 119 000 € | 4 577-15 % |
| Che des aspidies | 23/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 305 080 € | 4 358-12 % |
| All de l horizon | 19/12/2025 | appartement, 24 m², 2 p. | 146 500 € | 6 104+14 % |
| All de l horizon | 19/12/2025 | appartement, 24 m², 2 p. | 158 820 € | 6 618+23 % |
| Rue du birdie | 19/12/2025 | maison, 153 m², 5 p. | 915 000 € | 5 980+21 % |
| Res les maisons de la foret 3 | 19/12/2025 | maison, 28 m², 2 p. | 192 800 € | 6 886+40 % |
| Rue les hauts du lac | 18/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 290 000 € | 3 452-30 % |
| Rue alain colas | 18/12/2025 | maison, 99 m², 1 p. | 437 430 € | 4 418-10 % |
| Res les craks | 18/12/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 195 000 € | 4 432-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lacanau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lacanau vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lacanau | 5 373 €/m² | 4 933 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lacanau, l'appartement se paie +53 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Lacanau
Lacanau est une commune de 4 428 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33680.
Le marché immobilier à Lacanau s'appuie sur des prix médians de 5 373 €/m² pour un appartement et de 4 933 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 283 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lacanau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Green Parc compte parmi les adresses les plus chères (7 512 €/m²), quand Av De La Liberation reste nettement plus abordable (2 541 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lacanau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lacanau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 38 m² située sur l’île du Levant
397 000 €
Hyères
DPT VAR - HYERES-LES-PALMIERS - APPARTEMENT T4 de 73 m² EN DUPLEX - 2 EME ET 3 EME ETAGE
249 000 €
Hyères
APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE
367 000 €
Hyères
Appartement T4 3 chambres, balcon et garage à vendre à Hyèr
342 000 €
Hyères
Immeuble de 8 chambres indépendante sur l'île du Levant
730 000 €
Hyères
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT ou SNACK centre-ville Hyères
45 000 €
Hyères
Agences immobilières à Lacanau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lacanau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALPHAMULTISERVICES
Entretien et rénovation intérieure et extérieure: - Neuf/Rénovation de salle de bain et cuisine de A à Z : plomberie, électricité, mobilier, faience, - Peinture intérieure et extérieure, la pose (sols et murs) de matériaux souples (lino, moquette) ou durs (carrelage, parquet), des travaux. - Espaces verts : taille de haie, pose de gazon (rouleau ou synthétique), - Aménagement: pose et rénovation de terrasse et clôtures en bois ou grillage, la pose de garde-corps et structures mécano-soudées
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
B ORNECQ
L'entreprise "b ornecq" est une entreprise de couverture de toitures à Eysines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture, peinture extérieurs par éléments à Eysines depuis novembre 2019. Un couvreur traditionnel travaille sur des toitures rapidement dans un rayon de 30 kilomètres autour de Eysines. Outre cela, un couvreur charpentier habitué a la compétence pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit ou habiller la toiture d'un bâtiment. Exemples de devis aptes à être effectués par un maître artisan charpentier couvreur compétent : bâchage de toiture suite à un sinistre et aussi recherche d'infiltration et réparation.
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Artisans par métier à Lacanau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lacanau.
Prix au m² à proximité de Lacanau
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Lacanau
Quel est le prix au m² à Lacanau ?
À Lacanau, le prix médian des ventes est de 4 933 €/m² pour une maison et de 5 373 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lacanau ?
Sur les ventes récentes à Lacanau, comptez environ 385 000 € pour une maison et environ 165 631 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lacanau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lacanau, 200 000 € représentent environ 37 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lacanau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lacanau est en baisse (-5,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lacanau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,7 % à Lacanau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lacanau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lacanau est de 40,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lacanau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Green Parc figure parmi les plus chères (7 512 €/m²), tandis que Av De La Liberation reste plus accessible (2 541 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lacanau ?
Sur Omizi, chaque bien à Lacanau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lacanau ?
À Lacanau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.