Prix au m² à Lamalou-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lamalou-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lamalou-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lamalou-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lamalou-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lamalou-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,72 €/m²/mois | 2 474 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 10,44 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,71 €/m²/mois | 2 121 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,58 €/m²/mois | 1 421 €/m² | 8,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lamalou-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl des carbounieres | 23/12/2025 | appartement, 158 m², 8 p. | 146 000 € | 924-54 % |
| Res plein soleil | 22/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 32 950 € | 2 059+3 % |
| Rue cardinal | 17/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 50 000 € | 2 083+4 % |
| Rue cardinal | 17/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 46 000 € | 1 840-8 % |
| Che du verdale | 17/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 104 000 € | 2 537+27 % |
| Rue des acacias | 17/12/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 163 000 € | 3 327+34 % |
| Av de capus | 16/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 56 000 € | 2 800+40 % |
| Av francois boissier | 11/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 97 000 € | 1 347-33 % |
| Rue cardinal | 10/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 46 000 € | 1 840-8 % |
| Imp le continental | 04/12/2025 | appartement, 397 m², 27 p. | 580 000 € | 1 461-27 % |
| Lamalou-le-bas | 03/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 210 000 € | 2 4710 % |
| Av mal joffre | 28/11/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 65 000 € | 1 226-39 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lamalou-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lamalou-les-Bains vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lamalou-les-Bains | 2 000 €/m² | 2 474 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lamalou-les-Bains, l'appartement se paie -41 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains est une commune de 2 438 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34240.
Le marché immobilier à Lamalou-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 2 000 €/m² pour un appartement et de 2 474 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 71 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+38,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lamalou-les-Bains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Res Plein Soleil compte parmi les adresses les plus chères (2 119 €/m²), quand Av Mal Joffre reste nettement plus abordable (1 226 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lamalou-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lamalou-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 À LAMALOU-LES-BAINS
35 000 €
Lamalou-les-Bains
Studio 10.95M2 - Meublé - Climatisé - Centre Sterr ET Centre Bou
35 000 €
Lamalou-les-Bains
Maison de 115m² avec grand garage et jardin
169 000 €
Lamalou-les-Bains
Studio 10.95M2 - Meublé - Climatisé - Centre Sterr ET Centre Bou
35 000 €
Lamalou-les-Bains
Terrain constructible de 2920 m² à fort potentiel !
179 000 €
Lamalou-les-Bains
Immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour investissement locatif
295 000 €
Lamalou-les-Bains
Agences immobilières à Lamalou-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lamalou-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE RECHAMPI DU MIDI
Basée à Thézan-lès-Béziers (34490), LE RECHAMPI DU MIDI, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CIOCCOLINI
CIOCCOLINI, implantée à Capestang (34310), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
RS ELECTRICITE
À Puisserguier (34620), l'entreprise RS ELECTRICITE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
LOPEZ OCCITANIE
LOPEZ OCCITANIE, basée à Bédarieux (34600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
AYOUB RENOVATION ARCHITECTURE
AYOUB RENOVATION ARCHITECTURE, située à Quarante (34310), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
ATOUT BOIS 34
À Cessenon-sur-Orb (34460), l'entreprise ATOUT BOIS 34, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Lamalou-les-Bains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lamalou-les-Bains.
Prix au m² à proximité de Lamalou-les-Bains
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Lamalou-les-Bains
Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ?
À Lamalou-les-Bains, le prix médian des ventes est de 2 474 €/m² pour une maison et de 2 000 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lamalou-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Lamalou-les-Bains, comptez environ 184 150 € pour une maison et environ 70 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lamalou-les-Bains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lamalou-les-Bains, 200 000 € représentent environ 100 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lamalou-les-Bains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lamalou-les-Bains est en hausse (+38,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lamalou-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Lamalou-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamalou-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lamalou-les-Bains est de 50,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lamalou-les-Bains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Res Plein Soleil figure parmi les plus chères (2 119 €/m²), tandis que Av Mal Joffre reste plus accessible (1 226 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lamalou-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Lamalou-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lamalou-les-Bains ?
À Lamalou-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.