Prix au m² à Lannemezan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lannemezan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lannemezan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lannemezan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lannemezan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lannemezan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,4 % des logements de Lannemezan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lannemezan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,73 €/m²/mois | 1 476 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 8,93 €/m²/mois | 1 004 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,71 €/m²/mois | 1 234 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et + | 7,45 €/m²/mois | 786 €/m² | 11,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lannemezan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la baise | 19/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 40 650 € | 991-1 % |
| Rue du pic du midi | 18/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 50 000 € | 725-28 % |
| Rue des graves | 09/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 141 920 € | 1 971+34 % |
| Rue du pic d estos | 08/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 50 000 € | 1 389+38 % |
| Hourquets | 05/12/2025 | appartement, 139 m², 7 p. | 81 300 € | 585-42 % |
| Imp du padouen | 28/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 226 520 € | 2 517+71 % |
| Rue du pic d estos | 27/11/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 67 000 € | 1 196+19 % |
| Imp bidalet | 21/11/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 98 000 € | 860-42 % |
| Rue alsace lorraine | 14/11/2025 | appartement, 797 m², 31 p. | 540 000 € | 678-32 % |
| Cap de la bielle | 13/11/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 156 960 € | 1 869+27 % |
| Rue gambetta | 12/11/2025 | maison, 98 m², 3 p. | 145 400 € | 1 484+1 % |
| Rue des moulins | 06/11/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 66 325 € | 1 228+22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lannemezan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lannemezan vs Hautes-Pyrénées et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lannemezan | 1 004 €/m² | 1 476 €/m² |
| Hautes-Pyrénées | 1 413 €/m² | 1 654 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lannemezan, l'appartement se paie -29 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Pyrénées).
Voir le marché des Hautes-PyrénéesÀ propos de Lannemezan
Lannemezan est une commune de 5 817 habitants dans le département Hautes-Pyrenees (65). Code postal 65300.
Le marché immobilier à Lannemezan s'appuie sur des prix médians de 1 004 €/m² pour un appartement et de 1 476 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 89 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lannemezan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De L Hippodrome compte parmi les adresses les plus chères (1 600 €/m²), quand Rue Du Pic Du Midi reste nettement plus abordable (679 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,4 % des logements de Lannemezan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lannemezan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lannemezan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Grande maison 161 m² de 5 chambres. Ancien gîte 10 couchages
155 000 €
Lannemezan
Appartement
66 000 €
Lannemezan
Villa contemporaine 275 m2 - Lannemezan
299 000 €
Lannemezan
IDEAL INVESTISSEUR appartement T-4
58 900 €
Lannemezan
Grand magasin au centre ville, avec sous-sol totale
76 000 €
Lannemezan
À LANNEMEZAN, GRANDE MAISON À VENDRE 65000 EUR
65 000 €
Lannemezan
Agences immobilières à Lannemezan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lannemezan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LS.SECAMONE
LS.SECAMONE, localisée à Lannemezan (65300), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
GABRIEL PLOMBERIE
Basée à Pinas (65300), l'entreprise GABRIEL PLOMBERIE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
FLAVIEN PLOMBERIE
À Monlong (65670), FLAVIEN PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
ADOUE BATI RENOV
L'entreprise ADOUE BATI RENOV, située à Franquevielle (31210), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
FUSION ELEC WILL ELEC BENISTANT WILLIAM
L'entreprise FUSION ELEC WILL ELEC BENISTANT WILLIAM, située à Cazaril-Tambourès (31580), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
MENUISERIE FORESTIER
L'entreprise MENUISERIE FORESTIER, située à Saint-Laurent-de-Neste (65150) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Lannemezan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lannemezan.
Prix au m² à proximité de Lannemezan
Prix au m² dans les villes des Hautes-Pyrénées
Questions fréquentes à Lannemezan
Quel est le prix au m² à Lannemezan ?
À Lannemezan, le prix médian des ventes est de 1 476 €/m² pour une maison et de 1 004 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lannemezan ?
Sur les ventes récentes à Lannemezan, comptez environ 141 920 € pour une maison et environ 58 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lannemezan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lannemezan, 200 000 € représentent environ 199 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lannemezan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lannemezan est en hausse (+3,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lannemezan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,7 % à Lannemezan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lannemezan ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,4 % des logements de Lannemezan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Lannemezan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lannemezan est de 48,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lannemezan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De L Hippodrome figure parmi les plus chères (1 600 €/m²), tandis que Rue Du Pic Du Midi reste plus accessible (679 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lannemezan ?
Sur Omizi, chaque bien à Lannemezan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lannemezan ?
À Lannemezan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.