Prix au m² à Larnas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Larnas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Larnas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Larnas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,46 €/m²/mois | 2 414 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Larnas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de l'ancienne mairie | 05/12/2025 | maison, 196 m², 5 p. | 250 000 € | 1 276-47 % |
| Imp de l'ancienne mairie | 05/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 250 000 € | 4 545 |
| Che de mailhagues | 30/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 266 000 € | 2 634+9 % |
| Che saint agnes | 25/04/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 264 360 € | 2 905+20 % |
| Mouras | 24/01/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 513 000 € | 5 700+136 % |
| Basse valgayette | 06/09/2024 | maison, 48 m², 3 p. | 20 000 € | 417-83 % |
| Che de la grande terre | 10/07/2024 | maison, 122 m², 4 p. | 267 700 € | 2 194-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Larnas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Larnas vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Larnas | - | 2 414 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Larnas
Larnas est une commune de 129 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07220.
Le marché immobilier à Larnas s'appuie sur des prix médians de 2 414 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Larnas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Larnas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE VILLAGE ARDECHOISE EN PIERRES
135 000 €
Larnas
🏡 Maison avec grand terrain constructible – Larnas
290 000 €
Larnas
DONZERE / 122 m² / 3 CHAMBRES / 1 MEZZANINE / TERRAIN 1220 m²
344 900 €
Donzère
Villa
620 000 €
Viviers
DONZÈRE – Terrain à bâtir de 833 m² – Hors lotissement
99 960 €
Donzère
DONZERE, maison de 130 m2, 4 chambres
280 000 €
Donzère
Agences immobilières à Larnas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Larnas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
BATIBEST2607
À Pierrelatte (26700), l'entreprise BATIBEST2607, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
PB ISO
PB ISO, localisée à Montélimar (26200), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
NOS ARTISTES RENOV
À Montélimar (26200), l'entreprise NOS ARTISTES RENOV, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Larnas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Larnas.
Prix au m² à proximité de Larnas
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Larnas
Quel est le prix au m² à Larnas ?
À Larnas, le prix médian des ventes est de 2 414 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Larnas ?
Sur les ventes récentes à Larnas, comptez environ 265 180 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Larnas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Larnas est en hausse (+5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Larnas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Larnas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Larnas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Larnas est de 37,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Larnas ?
Sur Omizi, chaque bien à Larnas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Larnas ?
À Larnas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.