Prix au m² à Laval en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Laval : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Laval
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Laval
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Laval
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Laval
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,7 % des logements de Laval sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Laval
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,32 €/m²/mois | 2 158 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 11,16 €/m²/mois | 2 043 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,86 €/m²/mois | 2 255 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,99 €/m²/mois | 1 900 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Laval
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue marie leonide masseron | 31/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 178 992 € | 2 754+35 % |
| Imp magenta | 31/12/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 235 000 € | 2 474+21 % |
| Bd frederic chaplet | 31/12/2025 | appartement, 99 m², 4 p. | 125 000 € | 1 263-38 % |
| Rue de beauregard | 30/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 114 000 € | 2 375+16 % |
| Rue chanteloup | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 220 000 € | 3 333+63 % |
| All eugene varlin | 30/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 140 000 € | 1 489-31 % |
| Imp p poisson de bourvallais | 30/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 150 000 € | 2 083-3 % |
| Bd felix grat | 30/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 231 900 € | 2 108-2 % |
| Rue des fourches | 29/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 115 000 € | 2 091-3 % |
| Imp de l alma | 29/12/2025 | maison, 38 m², 3 p. | 65 000 € | 1 711-21 % |
| Rue jeanne d arc | 29/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 186 333 € | 2 1670 % |
| Rle du four | 29/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 77 000 € | 2 567+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Laval (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Laval vs Mayenne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Laval | 2 043 €/m² | 2 158 €/m² |
| Mayenne | 1 579 €/m² | 1 765 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Laval, l'appartement se paie +29 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Mayenne).
Voir le marché de la MayenneÀ propos de Laval
Laval est une commune de 50 940 habitants dans le département Mayenne (53). Code postal 53000.
Le marché immobilier à Laval s'appuie sur des prix médians de 2 043 €/m² pour un appartement et de 2 158 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 870 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Laval : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Paix compte parmi les adresses les plus chères (3 272 €/m²), quand Av Bonaparte reste nettement plus abordable (1 253 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,7 % des logements de Laval sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Laval, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Laval
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Laval
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Laval
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DEP-SER FERMETURES
"Depser Fermetures, spécialisé dans la menuiserie intérieure et extérieure, proposant également des services de pose et de dépannage en serrurerie. Cette entreprise en constante expansion s'est distinguée sur le marché de la construction grâce à son expérience et à son savoir-faire. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets de rénovation, qu'il s'agisse de travaux de menuiserie extérieure, de serrurerie ou d'interventions en cas de sinistre tels que les cambriolages, incendies ou mises en sécurité. Vous trouverez plus d'informations sur nos domaines d'expertise sur notre site web. Notre clientèle se compose aussi bien de professionnels que de particuliers, qui nous font confiance année après année."
ETUDES & SOLUTIONS
L'entreprise "ETUDES & SOLUTIONS" est une entreprise de maçonnerie à saint-martin-d-uriage. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis novembre 2020. Un artisan maçon réhabilite des résidences classiques dans la région saint-martin-d-uriage. Outre cela, le maçon capable peut être missionné pour monter des linteaux et maçonner des fondations. Divers devis envisageables d'être menés par un maître artisan maçon professionnel : maçonnage de sols en béton, maçonnerie en neuf ou rénovation ou certainement construction de maçonnerie de maisons individuelles.
PLOMBIER GRENOBLE
Nous sommes une entreprise de plomberie basée à Grenoble, disponible 24h/24 et 7j/7 pour tous vos besoins en plomberie. Notre équipe d'artisans qualifiés intervient rapidement dans Grenoble et son agglomération, avec des délais d'intervention de 15 à 30 minutes selon votre zone. Nos services principaux comprennent : - la réparation de fuites d'eau - le débouchage de canalisations - l'installation et la réparation de chauffe-eau - la rénovation complète de salles de bains. Nous sommes également spécialisés dans les services de chauffage et climatisation. Nos tarifs sont transparents, débutant à : - 80€ pour le débouchage de canalisations et la robinetterie - 100€ pour la recherche de fuites - 150€ pour l'installation sanitaire - 250€ pour l'installation de chauffe-eau. Notre processus de devis est gratuit et comprend une prise de contact rapide, une évaluation personnalisée et un devis détaillé sous 24h. Notre entreprise est certifiée RGE QualiBat, QualiPAC, QualiBOIS et possède la certification Professionnels du Gaz. Nous intervenons dans un rayon d'1h30 autour de Grenoble, couvrant des communes comme Échirolles, Meylan, Voiron, et Saint-Martin-d'Hères. Vous pouvez nous contacter au 06 52 70 16 00 ou par email à plombier.chauffagiste.grenoble@gmail.com. Notre bureau est situé au 2 rue Générale Ferrié, 38100 Grenoble, accessible par la ligne C du tram (arrêt Foch - Ferrié). Notre service bénéficie d'une note de 4,3/5 basée sur 143 avis clients.
ROMI PLOMBERIE
Plombier à Grenoble ROMI PLOMBERIE , est votre expert en services de plomberie, chauffage et climatisation, offrant un éventail de solutions pour les secteurs résidentiels et commerciaux. Cette entreprise se distingue par son expertise en tuyauterie, installation de sanitaires, détection de fuites, débouchage de canalisations, et gestion des systèmes de chauffage central et d’eau chaude sanitaire. Avec un engagement inébranlable envers la qualité et la satisfaction client, . Grâce à son service rapide et son approche personnalisée, ROMI PLOMBERIE est le choix privilégié à Grenoble pour des interventions efficaces et sécurisées, assurant confort et tranquillité d'esprit à ses clients. La rénovation de salle de bain par ROMI Plomberie à Grenoble comprend une gamme complète de services adaptés aux besoins spécifiques de chaque client. Que vous envisagiez une transformation mineure ou une rénovation complète, notre équipe d'experts en plomberie et design intérieur est à votre disposition pour concrétiser votre vision. Nos services de rénovation de salle de bain incluent : Conseil et conception personnalisés : Nous travaillons étroitement avec vous pour élaborer un design qui reflète vos goûts et répond à vos besoins fonctionnels, tout en respectant votre budget. Installation de sanitaires : Éviers, toilettes, baignoires, cabines de douche, et autres équipements sanitaires sont installés avec précision et savoir-faire.
RICARDO MACONNERIE
RICARDO MACONNERIE, implantée à La Buissière (38530), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
AMELIORATION TRAITEMENT RENOVATION LAVAGE
L'entreprise AMELIORATION TRAITEMENT RENOVATION LAVAGE, située à Le Touvet (38660), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Laval
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Prix au m² à proximité de Laval
Prix au m² dans les villes de la Mayenne
Questions fréquentes à Laval
Quel est le prix au m² à Laval ?
À Laval, le prix médian des ventes est de 2 158 €/m² pour une maison et de 2 043 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Laval ?
Sur les ventes récentes à Laval, comptez environ 192 120 € pour une maison et environ 115 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Laval avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Laval, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Laval ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Laval est en hausse (+2,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Laval ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Laval, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Laval ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,7 % des logements de Laval sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Laval ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Laval est de 46,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Laval ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Paix figure parmi les plus chères (3 272 €/m²), tandis que Av Bonaparte reste plus accessible (1 253 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Laval ?
Sur Omizi, chaque bien à Laval est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Laval ?
À Laval, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.