Prix au m² à Lavérune en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lavérune : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lavérune
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lavérune
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lavérune
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lavérune
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,34 €/m²/mois | 3 625 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 15,08 €/m²/mois | 3 260 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,01 €/m²/mois | 3 260 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lavérune
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des rocailles | 27/11/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 100 000 € | 1 724-52 % |
| Rue de la chicanette | 26/11/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 442 150 € | 4 293+18 % |
| Rue de la croix | 26/11/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 266 610 € | 3 375+4 % |
| Rue des corneilles | 20/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 297 000 € | 3 494-4 % |
| Rue des terrasses | 12/11/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 369 420 € | 2 716-25 % |
| Rue des abimes | 06/11/2025 | maison, 94 m², 6 p. | 320 000 € | 3 404-6 % |
| Rue des corneilles | 04/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 149 000 € | 3 104-5 % |
| Rue du mas de massabiau | 20/10/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 350 000 € | 3 933+9 % |
| Rue du banastou | 05/09/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 449 300 € | 4 012+11 % |
| Le chateau | 03/09/2025 | maison, 159 m², 6 p. | 185 000 € | 1 164-68 % |
| Rue de la butte | 12/08/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 390 000 € | 5 200+43 % |
| Rue de la croisette | 06/08/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 400 000 € | 3 670+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lavérune (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lavérune vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lavérune | 3 260 €/m² | 3 625 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lavérune, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Lavérune
Lavérune est une commune de 2 735 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34880.
Le marché immobilier à Lavérune s'appuie sur des prix médians de 3 260 €/m² pour un appartement et de 3 625 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lavérune : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Corneilles compte parmi les adresses les plus chères (3 585 €/m²), quand Rue Des Amandiers reste nettement plus abordable (3 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lavérune, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lavérune
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Grand Studio de 28 m2 avec mezzanine et parking privatif - Lavérune
90 000 €
Lavérune
Appartement type FF2 de 34 m2 avec mezzanine et parking privatif au calme - Secteur Lavérune
125 000 €
Lavérune
Grand Studio de 28 m2 avec mezzanine et parking privatif - Lavérune
90 000 €
Lavérune
LAVÉRUNE – 4 chambres, piscine et un intérieur qui surprend
420 000 €
Lavérune
APPARTEMENT 4 PIECES | 3 CHAMBRES | LAVERUNE (34880)
219 000 €
Lavérune
Appartement T2 avec terrasse sud à Montpellier
125 000 €
Montpellier
Agences immobilières à Lavérune
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lavérune
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Olivier de RUDNICKI
L'entreprise "Olivier de RUDNICKI" est une entreprise spécialisée en travaux de rénovation à Montpellier. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie traditionnel ainsi que dans le montage de toutes sortes de cloison et de plafond en plaques de plâtre. Cette entreprise existe depuis Août 2021 mais j'ai commencé mon apprentissage en tant que Plâtrier/Staffeur/Plaquiste/Jointeur en 1998 chez les Compagnons du Devoir du Tour de France. Ceci m'a permis d'acquérir beaucoup de savoir et de techniques. La qualité est primordial à mes yeux c'est pourquoi je veux que chaque client soit content du travail effectué. Pour moi un petit ou un gros chantier doit être fini de la même manière.
Bleu Ciel Peinture
Vous souhaitez changer la décoration intérieure de votre maison ou vous avez subi un dégât des eaux ? Vous venez de construire et vous devez à présent déterminer les peintures qui agrémenteront votre intérieur ou vos façades extérieures ? Confiez moi votre projet de peinture. La satisfaction des clients est l'un des moteurs de Bleu Ciel Peinture. Je met tout en œuvre pour offrir un résultat correspondant à vos attentes. Mes qualités : - Savoir faire et rigueur - Prix concurrentiels - Dynamique et minutieux - Sérieux et disponible - Satisfaction garantie J'interviens sur Montpellier et les communes avoisinantes dans un rayon de 40km. Je me déplace gratuitement pour vous fournir un devis sous 48 heures.
1GNIO
L'entreprise 1GNIO, implantée à La Grande-Motte (34280), réalise en tant que bureau d'études des projets de bâtiment. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, de logement tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
PRO ECO HABITAT
Pro Eco Habitat, maître d'oeuvre et constructeur de maisons neuves dans les Pyrénées-Orientales (66), l'Aude (11) et l'Hérault (34), vous accompagne de la recherche du terrain et du financement jusqu'à la réception des travaux, et même après.
ALTO PANNE 34
L'entreprise "RenoVolet Store" est une entreprise de menuiserie à cournonterral. Elle est spécialisée dans la réparation de volets roulants et stores bannes mais aussi dans le secteur de travaux de menuiserie métallique et serrurerie depuis janvier 2023. Un véritable menuisier remet à neuf des habitations remarquables. Toutefois, le menuisier polyvalent a la compétence pour réaliser des travaux de rénovation pour des volets roulants en PVC, en aluminium mais aussi des portes de garages enroulable. Les programmations de domotique n'ont pas de secrets pour RenoVolet store.
COLORE LE MONDE
Peinture : neuf , rénovation , sinistres , pose de revêtements ... Matiériste : béton ciré , chaux , stucc , enduits sablé, craquelé , pochoir , minéral , rouille , oxydé ... Décoration : application de différentes peinture , lisse ou à texture ,dorure ,vernis , patines ... De bonne humeur, ponctuelle, minutieuse, organisé, extrêmement propre ,délais respectés
Artisans par métier à Lavérune
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lavérune.
Prix au m² à proximité de Lavérune
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Lavérune
Quel est le prix au m² à Lavérune ?
À Lavérune, le prix médian des ventes est de 3 625 €/m² pour une maison et de 3 260 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lavérune ?
Sur les ventes récentes à Lavérune, comptez environ 348 000 € pour une maison et environ 211 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lavérune avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lavérune, 200 000 € représentent environ 61 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lavérune ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lavérune est en hausse (+5,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lavérune ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Lavérune, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lavérune ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lavérune est de 43,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lavérune ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Corneilles figure parmi les plus chères (3 585 €/m²), tandis que Rue Des Amandiers reste plus accessible (3 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lavérune ?
Sur Omizi, chaque bien à Lavérune est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lavérune ?
À Lavérune, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.